城市发展需要青年，青年是城市的未来。 长期以来，杭州对年轻人保持着极高的吸引力。 作为首批青年发展试点城市，如何吸引年轻人、留住年轻人？ 《杭州市青年发展型城市建设试点实施方案》聚焦杭州青年发展面临的三大机遇和挑战，住房问题就是其中重要之一。
党的十九大以来，杭州始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，紧紧围绕住房制度建设，加快培育和发展住房租赁市场多主体供应、多渠道保障、租购并举。 近日，在共青团杭州市委、杭州市住房租赁管理服务中心的指导下，“党团共建青春，助力平安生活——新时代青年住房租赁服务启动仪式”杭州贝壳租赁住房青年计划在四季青街道青年之家举行，推出毕业生可享受零押金、月租、佣金减免等优惠。 同步升级的伟光保障计划拥有7大承诺和8大无忧租赁服务，帮助杭州年轻人“租得好”、“租得好”、“租得稳”。
毕业生租房困难重重，优质租房需求凸显
回忆起第一次租房的经历，大学毕业生李启宇用“心疼”来形容。
“从看房到签约，一切都很顺利，真正的苦恼是从搬进去之后才开始的。” 李启宇回忆，“印象比较深刻的是房子卫生间漏水，影响了楼下的住户，第二天房东就带师傅来修了防水涂料，但一周后，楼下还是漏水。”房东说管道还需要测试，卫生间修了两次就不能用了，还有一次是出租房间的衣柜坏了，需要房东配合维修，但多次预约了房东多次联系未能预约，其实维修也挺简单的，花了一周才解决。”
“每当出现这种情况时，我都希望房东和租客能够起到支撑作用，满足租客和房东的需求。这些问题虽然不大，但对生活有着不可忽视的影响。我们只想很正常，在使用房子的时候，我也希望能考虑到我的时间和需求。” 李七羽说道。
经过这次租房，李琪雨的租房需求更加明确了。 “除了房子本身，我会更关注这个房子能提供的服务，比如有没有可以随时接通的管家、有没有反馈的渠道、有没有及时维修的渠道等等”。 半年时间，我之前租房子遇到的问题症结有了更合适、更省心的解决方案，也和专属管家成为了朋友。
“当我还是学生的时候，我对住房的理解仅限于自己的家和学校。从校园到社会，面对陌生的工作和复杂的人际关系，在这个城市建立安全感最快的方法就是拥有自己的家。”我自己的家，它就像是能量的充电站，也像是我们初级职场人士的保护壳。一个安全的住所可以帮助我们更顺利地完成从校园到社会的过渡，让我们充分释放能量，为这座城市注入最好的新鲜活力。” 李七羽说道。
聚焦市场痛点，消费者点赞可可无忧租赁8大服务
随着毕业季的临近，“租房”再次成为年轻人谈论的高频词汇。 面对各种找房渠道、鱼龙混杂的租房信息，怎样才能租到安全省心的房子，“经验丰富”的李琪雨给出了她的“最佳方案”。
贝壳“无忧租”是贝壳运营的去中心化住房托管平台。 2021年11月，贝壳正式发布“一体两翼”战略，推出贝壳租赁平台，布局租赁市场。 2022年，客客租赁将组建专业的资产管理和租赁团队，推出去中心化的房屋托管服务，即客客无忧租。
自去年2月登陆杭州市场以来，客客幸福租已连接客客平台上千家门店、1000多家经纪人，配备140多名专属管家，管理超过5000套住房，并为更多客户提供维修服务。累计完成清洁服务7000余次、清洁服务8000余次、安装智能门锁700余把。
上线一年多来，其提供的保洁、维修、宽带、智能门锁、价值近万元的无忧换租服务等8大服务，得到了业主和租客的一致好评。 此外，贝壳出租房升级七重承诺暮光保障计划，从财产保障、人身保障等多方面为业主、租客保驾护航。
租客严女士表示，租无忧所提供的服务适合大多数年轻人。 免费换租服务很适合我们。”
租房无忧的吴女士享受“免租换”服务。 由于工作调动，吴女士无忧出租屋到新工作地点的通勤时间超过了一个半小时。 吴女士再三考虑后，决定退出租约，在附近找房子。 资管经理了解后告诉吴女士，这种情况下不需要退房，可以直接享受“无忧换团”服务。
吴女士直言：“我联系资管经理的时候，就已经打算押金不退了，没想到我租的是贝壳直营的无忧出租，他们甚至还有一个免费换租服务。” 吴女士跟着管资产经理去看了新工区的无忧出租房，他喜欢的房子比之前的租金便宜了300/月。 “我真的很想表扬一下他们的服务，从要求取消租金到看房、换房，包括后续的无忧换租，整个过程都非常顺利，没有任何卡点。” 吴女士说：“我还算满意。一开始我还担心我看中的房子价格比以前低，会不会被他们拒绝，现在看来我的担心是多余的。” ”
0押金+月缴，“新青年计划”连续2年提供住房救助
据杭州贝壳研究院统计，2022年杭州租房人群将达到410万，其中95后、00后占比超过50%，他们已成为租房者的核心群体。 李奇宇的经历和心态变化也体现了这个群体的“租房观念”。 他们对租赁产品和服务的质量有更高的要求。 相比“租”，他们更注重“租得好”。 质量和租赁后服务。
传统租赁市场，租金和押金一般以“一押三付”的形式收取，还需要额外缴纳中介费用，即预付一个月押金和三个月租金。 中介费一般是一个月或者半个月的房租。 这对于刚刚踏入社会、收入普遍较低的年轻人来说，是一个不小的压力。
客客聚焦年轻人租房压力，直击当下市场痛点，连续第二年推出“新青年计划”，推出2023年应届毕业生优惠活动。出租房，毕业生可享受佣金30%的折扣。 毕业生租用贝壳“租房无忧”住房资源，可享受0押金、月租、服务费20%优惠，同时可享受租房无忧8大服务。 在减轻毕业生经济压力的同时，也满足了毕业生对生活质量的要求。
《杭州日报》记者了解到，贝壳租房以杭州、宁波等城市为“排头兵”，推出“新青年计划”，基于对城市能源水平的考量。 浙江正在大力建设“青年发展型省”。 作为青年发展型城市建设试点之一，客客出租屋作为负责任的社会力量，应承担起社会责任生活网报道，减轻青年租房压力，践行“让青年更有出息，让租房更美好”，帮助在杭州年轻人停留。
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