7月24日中共中央政治局会议明确，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，调整及时优化房地产政策，因城施策，用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 近日，住建部召开企业座谈会时表示，要继续巩固房地产市场稳定恢复势头，大力支持刚性改善型住房需求。 南京市将认真落实有关精神要求。 全市促进房地产市场平稳健康发展领导小组成员将根据市场情况，及时优化政策措施，全力推动房地产市场平稳健康发展。 具体操作细则将由有关部门陆续出台。
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一是实行新建商品住房购买补贴。 鼓励新六区根据区域市场实际情况生活网消息，继续对规定期限内购买新建商品房的，按照合同价提供一定比例的住房补贴。 补贴可以有效减轻刚性、改善性住房购买负担。
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二是对集体土地上房屋征收实行房票安置。 研究出台《南京市集体征地涉及住宅票证安置暂行办法》，拓宽补偿安置渠道，满足被征地群众多样化安置需求。
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三是建立全市统一的“拆迁安置超市”。 对全市可供安置的各类商品住房和经济适用住房进行分类，搭建市级各区征地拆迁主体安置房遴选平台，按照市场化原则引入跨区、跨街道的安置机制切实满足被征收人多样化的安置需求。
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四是进一步优化车位、车库出售审批程序。 项目停车库符合预售条件的，允许与地上房屋同步申请挂牌销售，并优化符合条件的第二车位挂牌销售审批程序。结合项目实际情况，有效满足居民停车库购买需求，促进企业存量资产盘活。
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五是进一步提高预售监管资金使用效率。 优化商品房预售资金意外费用管理。 开发企业可根据项目进展情况申请逐步放开不可预见费用，进一步提高企业资金使用效率，营造良好营商环境。
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六是进一步优化差别化土地供应。 统筹考虑城市不同地段不同品质住宅的定位和需求，探索周边地区容积率和规划指标的优化，引导企业打造差异化产品，满足不同层次的需求。市场。
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七是促进商业市场健康发展。 优化商务办公用地供应时机和布局，引导商务办公资源与产业落地结合，助力新兴产业集聚和楼宇经济发展，促进商务办公市场良性循环。
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八是营造良好市场舆论氛围。 落实中央网信委秘书处印发的《关于加强“自媒体”管理的通知》要求，推动行业形成良好的网络舆情生态，营造良好的市场发展环境。
审计| 卢明辉、于晓辉
审稿人| 卢海松
编辑| 陈旭
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