据华商报报道，西安一新楼盘一套69平米的公寓，合租面积达37平米，合租率超50%。 店主季女士直呼“太离谱了”。 该楼盘销售人员表示，大堂宽敞，走廊宽敞典雅，合租比例符合规定。 7月13日，房产所在区住房城乡建设局表示，对于共享面积比例没有明确规定。 （据积木新闻7月13日报道）
相关楼盘走廊（来源：华商日报）
一套69平方米的公寓，共用面积为37平方米，共用面积超过50%。 即使是商品房，很多人还是觉得离谱。 有网友表示：“50%的共享股份？天啊！” “开发商辛苦了，公寓太小了，客人在家坐不了也可以坐在走廊上。”
据业主介绍，大楼的走廊足够宽，可以开汽车。 开发商表示，公寓品质高、风格大，门厅宽阔，多部电梯，让大家住得更舒服。
然而，这么大的泳池，购房者却“不舒服”，怎么能住得舒心呢？ 毕竟，共享区域是室外的、公共的，而业主主要住在家里。 很多人只是想要一个宽敞的家，而过道是否足够宽则是其次。 当然，也不排除一些大型商业公寓，追求豪华的也不是这样，但那是针对一小部分人的。
住建部表示，公共泳池面积比例没有明确规定，言下之意是该房产并没有违规，所以不容易出面为女士辩护.吉的权利。
不得不说，这确实是一种市场行为。 开发商修这么宽的走廊，设计这么大的公摊，总得有人掏钱。 如果没人买，那么他们追求“高品质、豪华风格”的市场策略就失效了生活网消息，除非价格降低到一定程度，否则没人会动心。
也就是说，这样的高层公寓是否合理，应该交给市场来决定。 如果没有人购买高层公寓，开发商自然会设计一套室内面积大、公共面积小的单位来争夺市场。
因此，问题的关键是保护买家的知情权。 他们了解后就购买了，这纯粹是市场行为，因此产生争议显然是没有道理的。
季女士表示，她去年才拿到合同，之前没有关注过。 她没想到花了五十万多元，买下了一半的公共摊位。 开发商表示，季女士买房时，已仔细交代过公租房等相关问题。 所以，真相到底如何，无从考证。 如果合同里明确注明了分成比例，而且季女士也签字认可，那么维权确实很难。
对于开发商来说，客观地讲，这样“离谱”的共享面积，在出售楼盘时就应该明确标注，让购房者一目了然，从而保障购房者的知情权。 不要隐瞒楼盘的定位及相关数据，以减少后期的误会和纠纷。
对于购房者来说，买房是一笔很大的支出，在出售之前必须对房产有充分的了解。 对于公开共享等重要数据，一定要心知肚明，并且要在合同中明确标注。 这样，如果开发商交房时的数据与签订的合同内容不符，且相差太大，那么据理维权就相对容易一些。
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