北京、上海“认房不贷”新政9月1日起实施，两地楼市趋热。
据新京报报道，北京“认房不认贷”政策的意外落地，立即让市场躁动，尤其是新房市场。 政策出台当晚，不少开发商趁势大喊“不关门”。 口号，而一些购房者则选择深夜去项目签约。
凌晨1点仍有部分客户在签合同
9月2日，新京报记者走访北京新房市场发现，各大项目售楼处确实忙碌，到访购房者明显增多。 在位于朝阳区豆各庄的绿城沁园项目，我看到售楼处大厅里人头攒动，熙熙攘攘。 绿城沁园营销负责人侯松宽表示，“认房不贷”政策出台后，项目看房量发生了较大变化。 昨晚来了十几批顾客，直到晚上12点30分仍有顾客。 客户来了，已经完成三四套交易了。
北京某房地产项目售楼处（来源：新京报）
“这个新政策非常给力，解决了首次购房和房屋升级的需求。 我也是受益者。 因为我在外地有过贷款记录，所以在北京买房也算第二套了。 新政策出台后，成为首次购房者。 定吧。”侯松宽说道。
在朝阳东坝某项目售楼处，看到约20人在看房。 该项目的一位销售人员表示：“昨晚政策出台后，就有客户前来签约，有的同事忙到凌晨1点才下班。今天早上，我们20多名销售人员平均每人收到了3份合同。”或者四组顾客。”
值得一提的是，位于朝阳区的中建璞园选择在9月2日首次开盘，其海报广告称：当天售出218套，合计21.8亿元。
此外，前往通州翠灿公元和太湖翠灿时代看房的人也较多。 “这两个项目都刚刚开盘，9月2日是光明时代开盘后的第一个周末，人数和开盘时差不多，会有集中交易。” 该项目负责人表示。
上海某机构朋友圈（来源：社交媒体截图）
上海一位房产经纪人告诉红星资本局，9月1日晚，不少楼盘售楼处延迟收盘，不少人签单。 “这些人之前一定一直在观望，担心政策一出来，房价就会上涨。 所以快点行动吧。”
例如，大华五通悦的房产顾问告诉红星资本局，政策发布后，他们的房产状况非常火爆。 早上六点左右又开始了，我还在卖房。”
2日上午9点不到，上海一家房产中介公司的工作人员就已经聚集在共和新路2438号瑞嘉地产门口，等待开门进入公司。做业务。 这家房产中介店店长张佩佩告诉记者：“这个新政策对于急于改善的购房者来说确实是一个很大的福利，今天店里二手房的预订量增加了50% ，预计明天还会增加。很多业主都在等待新政策出台，然后开始计划升级房屋。”
多家楼盘表示不会涨价
值得注意的是，北京出台“认房不还贷”政策当晚生活网消息，也出现涨价传闻，成为热搜话题。
9月1日晚，招商光明广告发布的海报称，“今晚不打烊，明天所有在售楼盘价格上调2%”。
北京某售楼处（来源：新京报）
对此，光明AD项目相关人员表示，涨价并不属实，部分楼盘开盘时的优惠只是收回。 这是自项目启动以来一直在做的动作，但刚好赶上新政的实施。
还有其他商品大喊着回收折扣。 北京投资发展北西区一位销售人员表示，目前该项目折扣为92折，但已向工作组发出通知，折扣可能会取消。
从记者现场走访来看，新建项目的价格基本没有上涨，原有的折扣和优惠政策都得到了保留。
融宇项目销售人员表示：“目前，我们项目没有价格变动，部分在售房源还有一定的优惠，比如9.9折的优惠。”
北京房地产资深人士韩乐表示：“没有涨价，北京的新房都有指导价，不可能涨价，只是收回之前的部分优惠而已。”
与北京类似，上海多位来自不同房产项目和机构的房产顾问和房产经纪人向红星资本局表示，开发商未来可能会取消优惠。
其中，一位房产顾问表示，“折扣权在开发商手中，一段时间后，如果政策优惠更加明显、客户较多，后期可能会取消折扣。”
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