深圳市核基因科技有限公司（以下简称“核基因”）近日再次走进公众视野。 上一次核基因脱颖而出是因为16家核酸检测机构密集注册，这次则是因为其业务范围出现新动向。
企查查信息显示，今年6月15日，核基因进行工商变更生活网消息，经营范围新增“非住宅房产租赁”。 对于核基因上述业务范围的变化，有市场观点称核基因有意进军保障性租赁住房市场。
6月30日，深圳市住建局通过12345舆情快讯办公室回复第一财经称：“经调查，核基因公司尚未在我市开展任何保障性租赁住房相关业务。”
根据深圳市保障性租赁住房相关文件，可改建为保障性租赁住房的现有非住宅建筑包括闲置和低效使用的商业、办公、宾馆（酒店）、厂房、研发楼、仓储、科研教育等。筹集保障性租赁住房的住宅项目，深圳市境内经营管理单位的经营范围应当包含“住房租赁”相关字样； 对于非住宅住房改造和保障性住房项目，深圳没有对运营管理单位的相关规定和限制。
第一财经记者梳理发现，不仅在深圳，核基因还在郑州、山东、海南等地加大了房产租赁业务。 其中，郑州核基因科技有限公司、山东核基因科技有限公司也于6月新增“非住宅房产租赁”，5月新成立的核基因海南公司业务范围直接增加包括“非住宅房地产租赁”。 上述三家公司均由深核基因100%持股。
早在2021年6月，国务院办公厅就印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，其中提到，要整治商业写字楼、酒店、工厂、仓储、科研教育等闲置低效使用的住房。其他非住宅存量房屋，经市人民政府同意，在符合规划原则、保持所有权、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房。 文件还提到，对符合规定的保障性租赁住房建设任务给予补贴，对保障性租赁住房非住宅存量住房建设给予增值税、房产税等税收优惠。
综合国务院办公厅上述文件，此后，不少城市都出台了非住宅存量住房转为保障性租赁住房的文件。 据第一财经不完全统计，目前，深圳、天津、广州、漳州、青岛、佛山、厦门、郑州、济南、上海等至少10个城市出台了现有非住宅改建的实施文件。住房转为经济适用房。 7月发布的《关于做好闲置存量住房整治和保障性租赁住房重建工作的通知（征求意见稿）》，将非住宅存量住房纳入重建保障性租赁住房范围。
根据上述信息可以看出，核基因新增“非住宅房地产租赁”业务的企业所在地均已出台存量非住宅住房转为保障性租赁住房的实施文件。
2022年，核基因曾因一年内成立16家核酸检测公司而备受关注。 企查查显示，该公司成立于2012年，注册资本3707万元，法定代表人为张河子。
事实上，因基因检测而出名的张和子，靠房地产赚到了他的第一桶金。
2000年左右，张和子与妻子巴英注册成立了深圳市红石装饰工程有限公司（以下简称“深圳红石装饰”），注册资本100万元。 主要从事建筑装饰、装修等装饰业务。 曾参与深圳香蜜湖一号、波托菲诺纯水岸、观澜湖玉林山等多个深圳老牌豪宅项目的装修设计。
2006年4月，张和子进军房地产周边行业，成立深圳市红石房地产咨询有限公司，注册资本100万元。 该公司已被注销。
最新梳理显示，深核基因投资的63家企业中，已有10家被注销。 这10家中，泉州、大连、青岛3家核酸检测公司，“核华西医学检测实验室有限公司”。 去年10月刚刚成立。 。 此外，张河子作为实际控制人的杭州奥溪科技有限公司也于今年2月被注销。
在注销公司的同时，张河子还在新注册公司。 据第一财经记者不完全统计，张和子今年新成立了四家公司，分别是上海核子生物科技有限公司、武汉核子农业科技有限公司、海南核子基因科技有限公司和海南核子基因科技有限公司。福州核华西医学检验实验室有限公司。
第一财经此前报道称，自2017年起，其基因识别业务多次受到主管部门处罚。 2020年以来，其核酸检测业务因虚假报告检测结果、伪造医疗文件等受到监管处罚，但这并没有阻止核基因的加速扩张。 据该公司介绍，累计核酸检测量已达7亿人次。
据央广网此前报道，“国家企业信用信息公示系统显示，2022年12月7日，大连中核华西医学检验实验室有限公司、长春中核华西医学检验实验室有限公司”通过登记，住所或营业地点无法联系，已被当地市场监督管理局列入经营异常名录。（2022年）11月28日起，核子基因多家分支机构被列入经营异常名录因无法联系上登记住所或营业地点而被列入异常经营名单，包括厦门核华西医学检验实验室、泉州核华西医学检验实验室有限公司、青岛核华西医学检验实验室有限公司、哈尔滨核华西医学检验有限公司、吉林核基基因科技有限公司”
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