2023年7月22日，由全联房地产商会酒店文旅分会主办，东城集团承办，大成、酒店之家协办的中国酒店投资创新研讨会在深圳成功举办。 以“有道”为主题，邀请蓝小林、赵志强、朱俊杰、雷振兵等行业领军人物分享投资经验，帮助投资者快速克服四大投资痛点，通过投资赢取先机。循环。
大成副总裁、大成酒店交易服务中心CEO蓝小林发表了《如何将酒店资产金融化，让投资更简单》的演讲，从金融角度阐释了酒店行业为什么值得投资以及如何最大化酒店资产酒店资产回报方式转型。
同时，中央发布《民营经济31条》，明确了民营经济的政治经济地位。 在酒店企业大多为民营企业的环境下，企业发展融资难、融资贵的问题将进一步得到改善。
具有高收入潜力的酒店
兰小林先生从金融角度就“酒店为何值得投资”这一话题进行了分享：“除了疫情这种极端情况外，从长期范围来看，酒店行业受疫情波动影响相对较小。整体经济环境。”
酒店作为民生行业，拥有持续稳定的现金流，有潜力进行再投资以获得更高的回报。 在规范化管理下，酒店年投资回报率稳定在15-30%，较其他行业稳定。 回报率处于中高状态。
酒店投资的核心点是资金是否充足。 大成提供覆盖酒店全生命周期的金融产品矩阵，满足客户从酒店新建装修、装修升级、个人营运资金、在营店营业额等各个阶段的投资资金需求，并提供全流程现场服务，帮助客户实现酒店投资回报最大化。
投资酒店就是投资酒店资产
蓝晓林先生还表达了“通过酒店交易的流通，寻求资产价值最大化”的观点，引发了现场投资者的热烈讨论。
首先，投资者需要摆脱传统观念，将租赁酒店视为投资产品。 投资酒店是投资酒店资产，而不是投资遗产产品。 秉承这一理念，进而追求资产价值的最大化。
其次，了解酒店价值增减规律。 一般来说，租赁期前半段酒店价值逐年上升，下半年酒店价值逐年下降。 在这种情况下，有必要在酒店资产达到最大价值临界点时将其出售，以实现有效运营期间的最大流通。
大成根据投资者对酒店交易的需求和趋势，在国内首创投融资一体化酒店交易平台，为客户提供酒店资产转让、酒店股权交易、酒店物业租售等配套交易服务，实现买卖双方互利双赢。
借力金融加速投资
7月19日，中共中央、国务院提出关于我国民营企业发展壮大的31条意见，明确了改善民营企业融资环境的立场。
酒店投资者为何要依靠金融的力量来实现发展？ 蓝晓林先生举了一个投资案例，将1000万投资一家酒店与向金融机构贷款1000万投资两家酒店进行了比较。 数据显示，同样4年投资回收期，后者前4年回报率为23.5%，高于前者15%的回报率，且第5年后的残值是前者的两倍。 可见，金融力量帮助酒店投资者获得了更高的回报生活网消息，扩大了经营版图。
大成是中国领先的酒店投融资领域专业服务平台。 深耕酒店行业投融资8年多，共同为全国数万家酒店投资者提供酒店投资、酒店融资、酒店交易等专业服务。
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