来自四川巴中的于女士没想到，她和男友欣喜若狂买下的婚房却被别人拒之门外，直到现在……
今年年初，25岁的于女士和男友打算买房装修，年底结婚，于是在恩阳区华丛镇买了一套小产权房，巴中市. 然而，在装修房子的过程中，他们接到了陌生人的电话，称“女主人不知道房主什么时候卖房子”，随后原房主的妻子就让人把门焊了。
如今，卖房人孙某已失去联系。 于女士和男友满心悲伤：一方面连自己花钱买的房子的门都进不去； 无奈之下，于女士在网上发帖求助。
▲涉事房屋门被焊死 红星新闻记者 张洋 摄
对于此事，8月16日，华丛派出所民警告诉红星新闻记者，此事属于民事纠纷，建议于女士等人通过法律途径处理。 华丛镇人民法院工作人员表示，已对于女士的网上帖子进行了回复，此事不属于人民法院受理民事案件的范围。
随后，红星新闻记者联系上华丛镇党委书记马书记，他表示目前正在想办法处理此事。
——购房风暴——
夫妻买了小产权房准备结婚
钱还清了，原主老婆却说是她在不知情的情况下焊了门的
8月16日，于女士向红星新闻记者介绍，她和男友即将结婚。 她原本打算回男友老家巴中市恩阳区华丛镇买房居住，年底结婚。
今年年初，一家人在男朋友叔叔的店里聊起这件事，一位男顾客偶然听到，说他的同学孙某有房子出售。
于女士一家人高兴极了，随后联系孙某看房。 不久，孙某带着一名杨姓女子，自称是他的妻子，两人商定卖掉房子。
▲商务合同
由于担心二手房引发纠纷，于女士在看房时还特意询问了孙某这套房子“是否存在纠纷”。 孙某表示，房子归他一个人所有，没有任何问题。 当时，于女士男友一家安顿下来，房价14.8万元，他们给孙某支付了2万元押金。 随后，他们与Sun签订了合同并支付了余款。
于女士说，他们当时就知道该房子是小产权房，也没有房产证。
没想到，事情急转直下。 今年2月、3月，男友家人连续接到自称是孙某妻子曹某华弟弟的陌生人电话，称曹某华不同意卖房子，让他们要求孙某归还房产。房屋付款。 后来对方说：“我买了房子（你），你不能住进去……”
对此，于女士很不解。 但由于她和男友及家人当时都在江苏常州打工，所以她就委托巴中当地的亲戚来看房子。 原来他们买的房子的防盗门已经被电焊焊死了……
- “随便走走” -
警方建议走法律程序
法院表示不属于法院管辖范围
家门被焊后，于女士和男友立即报警，华丛派出所民警随后联系上曹某华的弟弟。 警方发现，曹某华还有一份投资证明，证明该房子是她买的。 鉴于此事属于民事纠纷，警方建议他们走法律程序解决此事。
后来我请律师向法院咨询，法院回复称“因该房屋属于小产权房，不能受理”。 于女士认为，房子是通过交易买来的，她应该有使用权，希望以“侵犯私有财产罪”起诉女子曹某华。 他们再次咨询法院工作人员，但对方再次表示不受理此案，并要求他们去派出所。
由于孙某没有提前告知妻子自己不同意卖房子的事实，派出所民警要求余女士去恩阳市公安局经侦大队立案并“起诉Sun欺诈”。 经侦大队民警解释，孙某不构成诈骗，只能认定为隐瞒事实，不能立案……^
▲巴中市恩阳区人民法院回复截图
绕了一大圈，结果还是解决不了问题。 无奈之下，于女士在网上发帖寻求帮助，随后巴中市恩阳区人民法院回复称：“经核实生活网资讯，您举报的情况属于购买小产权房引发的纠纷。其性质、建设审批等问题还涉及农村集体土地所有权问题，应由房屋所在地行政机关处理，不属于人民法院受理民事案件的范围。向我院起诉后，我院工作人员多次向原告解释。”
8月16日，红星新闻前往巴中市恩阳区华丛镇华丛派出所。 警方介绍，此事属于纠纷，建议通过法律途径，起诉孙某退还房款。 华丛镇人民法院工作人员表示，已对于女士的网上帖子进行了回复。 工作人员介绍，此事涉及小产权房，小产权房的买卖不受法律保护。 针对此事，他们还向恩阳区人民法院和巴中市中级人民法院进行了举报，“最后他们都不予受理”。
随后，红星新闻记者联系上华丛镇党委书记马书记，他表示目前正在想办法处理此事。
——陷入僵局——
卖家不接电话玩“失踪”
如果买家住不上房子，就不会回购房款……
于女士向红星新闻记者介绍，孙某已经不再接听他们的电话，已经玩起了“失踪”。
8月16日，于女士男友的叔叔介绍，6月8日后，他们给孙某打电话，但对方一直没有接听。
于女士称，今年5月，孙某起诉妻子曹某华离婚，涉及房屋管理问题。 法院通知她和男友家人回家听听。
因为房子，孙某与曹某协商：如果想要房子，就退还于女士及其男友的购房款；如果想要房子，就退还于女士及其男友的购房款；如果想要房子，就退还于女士及其男友的购房款；如果想要房子，就退还于女士及其男友的购房款；如果想要房子，就退还于女士及其男友的购房款；如果想要房子，就退还于女士及其男友的购房款；如果想要房子，就退还于女士及其男友的购房款。
据华丛县人民法院工作人员介绍，孙某当天一直无法支付这笔钱。 后因涉案被视为失信人，孙某被行政拘留15日。 孙某从看守所出来后，就拉黑了于女士的电话和微信。
▲孙某被处决信息
于女士通过网上查询发现，孙某于2022年2月10日被恩阳区人民法院列为失信人，执行标的为14.35万元。
现在，家门被孙某的妻子曹某华焊死，余女士还在家门口安装了监控。 双方陷入僵局。
曹某华的弟弟告诉红星新闻记者，他的妹妹曹某华与孙某已经分居多年，孙某卖掉的房子是他用自己的钱买的。 到现在为止，姐姐和孙都没有把钱还给我，并说我还有当时买房的相关手续。
8月16日，红星新闻记者多次联系孙某，孙某承认房子已被出售，与他无关。
曹某华的哥哥告诉红星新闻记者，现在妹妹和于女士都很尴尬，“(妹妹)只有一套房子是孙某卖的，还有两个孩子，他很生气”被提及。”
于女士也无奈表示，现在他们已经被孙某拉黑了，无法联系，也无法住进房子，也不会退还货款。 我不知道该怎么办？
——律师的观点——
购房者可以根据房屋买卖合同提起诉讼
如果涉嫌民事诈骗，属于法院受理范围
对于此事，北京东伟（成都）律师事务所律师陈晓虎介绍，全国范围内涉及小产权房的纠纷较多，可以通过起诉法院的方式解决。 房子能否买卖取决于合同的有效性。 既然当事人已经签了合同并付了钱，但拿不到房子，购房者可以根据房屋买卖合同提起诉讼。 “如果无法获得房屋，无法实现合同目的，则应退还购房款。”
陈晓虎律师还表示，巴中市恩阳区人民法院在网上回应“有值得商榷的事情”：此事不涉及土地权属问题，但现在涉及土地权属问题。房屋买卖合同。 这是两件不同的事情。 如果法院驳回案件，余女士及其男友可以要求法院出具不予受理通知书，并可以凭不予受理通知书提起上诉。
四川省律师协会战略发展委员会秘书长王健表示，本案是一起典型的涉嫌民事诈骗案件，合同的合法与违法需要法院审理认定。 如果法院不予受理，于女士及其男友可以要求法院出具不予受理通知书，然后向上级法院报案。 王健认为，如果孙某无权处分该房屋，则卖方单方面处理该房屋的行为属于民事欺诈。 由于房子无法入住，于女士和男友可以要求退房。 根据相关规定，卖方必须赔偿买方的损失。
王健表示，民事诈骗属于法院管辖范围。
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