7月份商品住宅销售价格小幅波动
——国家统计局城市司首席统计师 盛国庆
2023年7月商品房销售价格解读
运动统计
2023年7月，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量有所减少。
一、各线城市商品住宅销售价格平稳，环比小幅回落
从新建商品住宅来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格连续两个月持平，其中北京、上海环比上涨0.4%和0.2%，广州深圳环比下降0.2%和0.6%； 商品住宅销售价格由上月持平转为环比下降0.2%； 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。 从二手房看，7月份，一线城市二手房销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点； 二线城市二手住宅销售价格下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月持平。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别为20个和6个，比上月分别减少11个和1个。
二、各城市商品住宅销售价格同比涨跌
7月份，一线、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点； 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 百分点。 7月份，一、二、三线城市二手房销售价格同比分别下降1.4%、2.7%、3.5%，降幅扩大1.0，比上月分别提高0.3、0.1个百分点。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨26个和5个城市，环比平均下降1个。
笔记：
70个大中城市房地产价格统计分为一、二、三线城市：一线城市是指北京、上海、广州、深圳四个城市； 二线城市是指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沉阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市； 三线城市 指 唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
2023年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动
笔记：
1、调查范围：各市辖区，不含县。
2、调查方式：新建商品住宅销售价格调查为综合调查，基础数据直接采用当地房产管理部门网上签约数据； 二手房销售价格调查采取重点调查和典型调查相结合的方式，基础数据来源于房地产经纪机构报告，相关部门提供，调查人员现场定价。
3、价格指数计算方法参见《房地产价格统计报表制度》。
4、若当月无成交生活网报道，则视为整体价格水平未发生变化。
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