中央强调，房地产市场供求关系发生重大变化。 住房城乡建设部出台支持刚性需求、改善性需求重要举措。 未来买房首付会更低，房贷利息也会更低。 我认为舆论对房地产行业的一些看法也应该根据新的形势进行较大的调整。
长期以来，民间流传着“房地产危害国家”的说法，意思是房地产业大量吸收了国家资源，延缓了我国高新技术的发展。 全国人民都沉迷于房地产投机。 同不知国家命运。
事实上，房地产在任何国家都是基础产业，也是最贴近民生的产业之一。 衣食住行对生活质量的影响最大，也是民生的重点，世界上无不例外。 20年前我在美国采访时，负责建筑的联邦官员告诉我，美国家庭70%以上的财产是房地产。 为促进和帮助群众购房，对住房贷款利息支付部分免征个人所得税。 2007年美国次贷危机的爆发就是从房地产开始的，可见美国房地产业的规模和分量。
▲2022年12月15日，山东省青州市一栋即将竣工的商品住宅楼。 （图片来源：人民视觉）
房地产带动的上下游产业链很长，房地产行业在扩张，意味着很多行业也会扩张，大量就业岗位也会跟上。 有人说，建那么多房子有什么意义？ 我认为这个问题在一个人口高度发达、人口不断萎缩的小国确实如此，但在中国，这只是部分正确生活网报道，对应的是无计划的随机发展，但就国家的基本面而言，既有刚性，又有改善需求是真实的，因为中国在不断城市化，城市扩张不可避免，老城区破旧房屋太多，基础设施落后，还有大量城市人口想要居住在现代化社区。 想想我们的城市还需要做多少工作才能让每个家庭都宽敞并拥有停车位。
中国幅员辽阔，很多条件较好的中产家庭愿意到外地买房，所以有“黑龙江省三亚市”的说法。 无论是出租还是出售，异地两套房子过“候鸟式”生活的需求都是真实存在的。 还有一些人在大城市定居，但也想在家乡买房。 农村人结婚，在城市买房越来越流行，甚至成为了结婚的硬件。
这些都将推动中国房地产市场的进一步发展和升级。 由于这些是最贴近民生的部分，其发展的道德也是非常正确的。 房地产业带动了上下游领域的繁荣，满足了人民美好生活的需要，拓展了国家发展高新技术和国防的经济基础。 它们是互补的而不是对立的。
当然，这几年存在一定程度的“炒房”现象，拉高了房价，产生了一些副作用。 经过几年的挤压，泡沫现象显然已得到根本抑制。
“但是房子很贵，我买不起。” 很多从农村或小城镇搬到一二线城市，尤其是一线特大城市的年轻人，都感受到了这种真实的痛苦。 这就是网络舆论痛恨房地产行业的根本原因。
这是我们必须直面的问题，需要现实地认识它的客观性和难度。
一般来说，当一个城市经济繁荣、增长动力强劲、吸引了更多的年轻人时，房价就会上涨。 这是世界范围内的法律。 在美国硅谷，在德国汉堡，当地官员都告诉老胡，他们最大的问题是新涌入的年轻建筑商买不起房子，房子都在老市民手里。 他们问我中国有什么好的方案来解决这个问题？
中国似乎没有根本解决办法。 这应该说是如何平衡繁荣市场经济与动态促进社会公平的难题。 我想中国政府一定是对这个问题给予了最大的重视，所以才在房价高的城市推出的。 除了限购大杀器外，保障性住房和各项政策性住房措施也相继出台，目的就是引导房地产行业健康发展，助力社会公平。
但无论这些努力多么有效，我们都不能责怪房地产行业本身。 房地产业的繁荣可能会导致房价上涨，但并不确定。 但如果房地产行业崩溃，就会造成很多行业的萧条。 很多人可能会失业，更不用说买房了。 此外，随着供需关系发生变化，“房子是用来住的，不是用来炒的”理念深入人心。 未来，房价普遍快速上涨的情况不应该再发生。 现在确实是舆论对房地产行业更加友好的时候了。 什么时候。
让我们把对房地产行业的态度和对社会正义的追求分开。 尤其是当前，保障楼盘交付，严防烂尾工程，保护广大购房者的合法权益，更应该成为舆论的重中之重。
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