潮新闻客户端记者 商泽阳
7月20日，山东莱荣高铁第三标段劳务分包商实名举报该项目总承包商中建八局有限公司。事件一经报道，迅速引发舆论热议。 中建八局表示将全力配合调查。
舆论风波尚未完全过去，中建八局再次陷入对“工程质量”的质疑。 21日，山东省青岛市西海岸新区金沙乐府部分业主向潮新闻记者反映，中建八局第四建设有限公司承建的金沙乐府A区工程疑似存在混凝土强度检测不合格的质量问题，导致房屋未能按期交付。 业主多次向有关部门反映，但该项目仍没有复工迹象。
21日下午，西海岸新区住建局表示，金沙悦府工程并非混凝土不合格，只是部分固件存在问题，工程也在进行中。 中建八局四公司相关负责人表示生活网资讯，一切就等政府通知大家工程验收结果和工程进展情况。
一线海景房长期无法交付
业主发函集体停贷
金沙乐福房地产项目位于青岛西海岸新区，距市区仅15公里，距金沙滩风景区也不远。 2019年以来，金沙乐福项目因“开发商自曝混凝土不合格”、“业主发信集体停贷”等话题登上微博热搜。
“如果我知道这房子是这样的，我肯定不会买。” 金沙乐福业主张林（化名）在接受记者采访时显得十分无奈。 2021年5月，她在金沙乐福社区A区一期工程12号楼购买了一套面积约100平方米的房屋，总价220万元。
“A区项目共有12栋，一期占用5栋，分别是4号楼、7号楼、8号楼、11号楼、12号楼。我买的时候，一期项目已经封顶，原本约定2022年9月交付精装修，但至今没有交付。2022年以来，业主发现该建筑存在很多问题，包括外立面开裂、内部发霉等。房子。他们对房子的质量有疑问。” 张林说，作为西海岸新区的高端建筑。 其中一处楼盘，目前二手房网站上的金沙乐府售价已从每平方米2.3万元跌至1.7万元。
金沙乐福楼盘房屋出现霉斑。来源：受访者提供
据悉，金沙悦府项目总建筑面积约45万平方米，开发商为青岛亿维德贸易有限公司，中建八局第四建设有限公司承建了A区所有建筑的1-12号楼，总面积约25万平方米。 建设将于 2019 年开始。
张林告诉记者，金沙乐福至今仍未交付，这与开发商披露的项目质量问题有关。 2022年9月6日，开发商向全体业主发出通知函，明确12栋建筑混凝土强度不合格。 通知函指出，公司已于2022年8月31日向监理公司送达《通知函》，监理公司向中建八局四公司下达了《停工令》； 并向当地政府提交相关评估报告和通知函； 目前，金沙音乐屋已停工、停止销售。
开发商的“主动自曝”立即掀起了舆论风暴。 2022年9月7日，承包商中建八局第四建设有限公司发表声明称，不认可检测结果，检测人员不合格。
开发商和承包商意见不合，业主多次到住建部门寻求帮助。 “现在业主经济压力很大，非常担心房产烂尾。” 张琳透露，面对遥不可及的“真相”，业主甚至提出集体停贷，希望得到住建部门的重视，但事情并没有进展。
开发商透露“项目质量不够好”
政府部门委托复检
为何开发商在交付前夕透露“质量不够好”？ 21日，潮汕新闻记者采访了开发商青岛亿维德贸易有限公司内部人士王杰（化名）。
对于自曝工程质量问题，王杰表示，这是无奈之举。 作为项目建设者，他对项目质量终身负责。 2022年以来，大量业主反映建筑物外立面出现裂缝、裂缝，怀疑建筑物存在质量隐患。 “事实上，早在2019年，一期工程封顶检查时，就发现混凝土强度不合格。
2022年8月，联合承包商、监理单位青岛亿伟德商贸有限公司决定委托青岛建科司法鉴定中心、青岛建筑材料研究院有限公司对A区所有建筑（1号楼-12号楼共计约25万平方米）进行混凝土强度检测。
《青岛建科司法鉴定中心检验鉴定报告》显示，检验过程中，共采样回弹样品约42万个，取芯约2200个。 检测结果得到确认，“因检测结果确认不合格，中建八局四公司向我公司支付检测费168万元”。
资料来源：受访者提供照片
检测结果出来几天后，中建八局四公司金沙乐福项目部发出了《致业主的通知》。 该通知否定了检测结果和检测单位的资质。 文章称：……建设单位委托的青岛建科司法鉴定中心不具备房屋建筑质量检测资质，委托的青岛建筑材料研究院未按规定开展检测备案、见证送样等工作。 同时，中建八局四公司表示，将在政府行业主管部门的监督指导下，会同有关单位联合委托有资质的检验单位，按照行业标准进行全面检验。
资料来源：受访者提供照片
2022年9月8日，黄岛区住房和城乡建设局黄岛区建设工程管理服务中心委托山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司对金沙乐福混凝土强度进行检测。
官方否认混凝土强度不合格
称检测机构涉嫌提供虚假材料
金沙·列富（ Lefu）的一些所有者告诉《乔新闻报道》（Chao News ），在2022年11月18日，金沙·莱富（ Lefu）项目部通知了建筑物机构的测试结果，”省级测试中心宣布了测试结果，轴承能力满足了规格的要求。规范的指定比例为97.3％，并且根据规范的要求符合2.7％的指定比例。需要处理整体轴承能力和个别组件。”
王杰对检测结果并不认同。 “我们一直向住建部索要检查报告，以便推进评估，但都被拒绝了。”
2023年7月21日下午，潮新闻记者以业主身份致电西海岸新区住房和城乡建设局。 金沙悦府项目负责人表示，中建八局被举报涉嫌在高铁项目建设中偷工减料，与该项目无关。 “业主提到的裂缝、裂缝问题，是由于停工时间长、缺乏维护和保护造成的。工程恢复后就不会出现问题了。金沙乐福项目并非混凝土不合格，而是少数固件问题。开发商委托2022年8月委托的检测报告，因检测机构涉嫌出具虚假证明文件，已作废。案件目前处于诉讼阶段。”
同时，张林告诉潮报记者，去年11月24日，西海岸新区住房和城乡建设局发布通知称，因金沙乐福质量鉴定结论不准确，青岛建筑工程质量检测中心、青岛建筑材料研究院有限公司被清出西海岸新区建筑市场。 记者注意到，目前该通知还无法在西海岸新区官网显示。
资料来源：受访者提供照片
21日晚，潮新闻记者致电青岛建科司法鉴定中心负责人，该负责人证实，公诉人认为他们在金沙乐福检测过程中提供了虚假材料，目前该案正处于诉讼阶段。 “我不认为我们提供了虚假材料，我们向法院提供了相应的证据，以法院的最终判决为准。”
对于开发商不接受复检结果的态度，西海岸新区住建局工作人员表示，他们委托山东省建筑工程质量检验检测中心出具的检测报告非常权威。 但值得一提的是，山东省建设工程质量检验检测中心有限公司因出具检测数据不准确的检测报告，被市场监管部门罚款2万元。
王杰向记者提供了金沙乐福项目A区1号至12号楼前期检查结果的专家论证意见文件。 专家认为，针对各机构鉴定报告中检测内容不全、监测深度不全等问题，建议法院委托经验丰富、权威的专业建设工程质量安全鉴定机构对金沙乐福工程进行全面检查鉴定。
7月22日，潮新闻记者就金沙乐福项目近一年的房屋质量纠纷致电中建八局四公司相关负责人。 他回应称：“我们将等待政府通知您项目检查结果和项目进展情况。” 随后他就挂断了记者的电话。
记者还询问西海岸新区住房城乡建设局，房产什么时候可以交付。 工作人员表示，目前正在进行中，具体时间无法回答。
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