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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
宏观资讯：
2023年8月份社会消费品零售总额增长4.6%； 北京支持商业步行街高质量发展，最高补贴500万地产企业资讯：
越秀商管零售商业战略发布，定位资产管理公司，签约美高梅（MGM）； 上饶农文旅集团&宝龙商业集团战略合作，携手打造文旅商街“水南街”； 王府井集团预计年底将有三个项目亮相：北京世界之花、喜悦项目、海垦广场商业项目动态：
漳州龙文吾悦广场9月15日开业，首日客流24万； THE BOX朝外｜年轻力中心9月16日正式开业； 深圳·罗湖益田假日广场首度曝光； 江苏淮安水沐·凤凰荟购物中心将于12月开业，系碧桂园旗下新碧园商业打造； 深圳首座大悦城将于2024年底在宝安新安亮相； 武汉天河机场T2航站楼将引入众多首店； 福州东二环泰禾都会广场购物中心流拍，起拍价27.88亿元； 广东佛山：首家万达双拥商城挂牌，80多家商户提供双拥优待； 银泰百货成杭州首批“即买即退”退税试点，9月15日起正式实施商场活动资讯：
成都太古里现裸眼3D倒计时，三体宇宙闪烁增强现实观测站即将“开启”； 王府井集团将到场SS2024北京时装周； 爱琴海举办10周年·浪潮盛典，正式官宣：打造卓越的资产管理运营平台； 香港夜缤纷活动正式启动； 领展两商场将于中秋及国庆假期举行首轮三场「领展Link Up夜派对」商业用地资讯：
华润置地14.68亿元竞得三亚海棠湾商地，或打造超等万象城二期2023年9月17日
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宏观资讯
2023年8月份社会消费品零售总额增长4.6%
8月份，社会消费品零售总额37933亿元，同比增长4.6%。其中，除汽车以外的消费品零售额33820亿元，增长5.1%。1-8月份，社会消费品零售总额302281亿元，同比增长7.0%。其中，除汽车以外的消费品零售额271888亿元，增长7.2%。按消费类型分，8月份，商品零售33721亿元，同比增长3.7%；餐饮收入4212亿元，增长12.4%。1-8月份，商品零售269463亿元，同比增长5.6%；餐饮收入32818亿元，增长19.4%。（来源：统计微讯）
北京支持商业步行街高质量发展，最高补贴500万
9月8日，北京市商务局发布关于征集2023年支持商业步行街高质量发展项目的通知显示，北京市鼓励商业步行街更新提升，对符合尺度的项目最高支持不凌驾200万元；鼓励商业步行街新建培育，对符合尺度的项目最高支持不凌驾500万元；鼓励创建全国示范步行街，对符合尺度的项目最高支持不凌驾300万元。
对此，北京市要求申报升级改造的项目应在建设改造街区环境、公共空间、景观小品等工程方面、或在拓展慢行系统、无障碍设施、优化停车等配套设施方面、或在建设智慧街区、智能安防等数字化方面有相关的改造提升且已完成。申报新建培育的项目应于2022年1月1日后建设完成并实现开街运营，且商户入驻率不低于90%等。（来源：北京商报）
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商业地产企业资讯
越秀商管零售商业战略发布，定位资产管理公司，签约美高梅（MGM）
9月12日，越秀商管零售商业战略发布暨品牌高管共创恒久主义价值论坛在广州举办。发布会上，越秀商管与美高梅文旅战略签约，双方将在“文体娱乐+高端餐饮+酒店公寓”等领域开展全面深度合作。据越秀商管总裁朱文环介绍，2030 年前，越秀商管将在广州、西安、武汉等都会核心地段筹办多个项目，预计新增商业面积近120万平方米。
越秀商管现已覆盖粤港澳大湾区、华东及中西部三大核心区域，深度结构北京、广州、香港、上海、武汉、杭州、西安等9个核心都会，目前商业整体运营管理面积超730万平方米，总资产超1090亿元，2022年位列“中国商业地产 TOP100”第14名，是广州自持商业最大业主。
另据越秀商管总裁朱文环介绍，2023年越秀商管正式更名，并定位为“资产管理公司”，通过升级“一核两翼”资管战略和以“3+3”业态发展计谋，打造现1090亿元资产的多业态商业资管平台，致力于成为商业地产领先的专业化资产管理机构。（来源：中国质量新闻网）
上饶农文旅集团&宝龙商业集团战略合作，携手打造文旅商街“水南街”
9月12日，“同心共熠 跃上新生”农文旅集团&宝龙商业集团战略合作发布暨水南街、音乐山谷招商启动会在上饶市龙潭湖宾馆隆重举行。
据悉，双方将合理打造江西第一文商旅街区——水南文化街项目，将水南与饶州文化融合向上，打造成为上饶首个“沉醉式全天候历史文化潮玩街区”，将通过塑造“网红打卡乐活地、都会文化传承地、烟火夜市集聚地、无界美食集结地、慢享时光后花园”五大特色标签，“文、融、新、潮、慢、享”六大亮点，为上饶构建集文化传承、潮玩乐活、夜间魅力、都会度假于一体的都会文旅商业地标。（来源：News快报）
王府井集团预计年底将有三个项目亮相：北京世界之花、喜悦项目、海垦广场
近日，王府井发布投资者关系活动记录表，提及今年有几个新签约项目开业，北京世界之花、金街购物中心（喜悦项目）、海南王府井海垦项目预计今年年底开业。
其中，海垦广场近7万平方米，将打造以精品、国际美妆为主，兼具全品类的购物中心；北京世界之花是王府井集团今年6月19日接手的项目，将以王府井奥莱 UP TOWN名称入市，项目分为两期规划，一期规划20万平方米，将于今年年底开业；金街购物中心（喜悦项目）由原新燕莎金街购物广场改造升级而来，定位为国内首个新国潮购物中心，建筑面积近8万平方米。（来源：赢商网）
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商业项目动态
漳州龙文吾悦广场9月15日开业，首日客流24万
9月15日，漳州龙文吾悦广场正式开业，这是新城第189座吾悦广场，新城控股集团在福建省打造第二个开业项目，也是漳州首个旗舰式商业综合体，开业首日客流破24万，销售额达1300万。
项目总规划超50万㎡，其中购物中心商业体量9万㎡，室外街区约2万㎡，规划1100+个停车位。漳州龙文吾悦广场以“都会型品质生活中心”为定位，引入了包罗星轶影院、联华超市、meland club、优衣库、UR、星聚会KTV等11大主次力店，近200个品牌，超60%品牌都会首进。项目规划了海上音乐厅、海上大剧院、海上历险记等多个主题场景空间，以及漳州首个空中花园，占地面积达1.2万㎡。（来源：龙文融媒）
THE BOX朝外｜年轻力中心9月16日正式开业
9月16日，THE BOX朝外｜年轻力中心正式开业，试营业期间总销售额接近1亿元
开幕式上，URF盈展集团主席司徒文聪表现，THE BOX朝外｜年轻力中心在6-8月的试营业期间，共售出41万件sku，商场总销售额接近1亿元。截至目前，共有92万消费者到访THE BOX朝外｜年轻力中心。
作为朝外UIC片区改造的首个项目，这里未来将在UIC的整体规划下，通过片区联动的方式，助力向阳区整体商业提升。
作为辐射年轻人的都会更新改造项目，THE BOX朝外｜年倾力中心联合NBA旗下品牌NBA HOOP PARK篮球公园打造北京首家户外光影篮球场，引进TSUTAYA BOOKSTORE北京首店及数字艺术社交空间MADverse中国首店，同时还有“公路商店”“ArmyLogic”“PSO”“Clasico”“ENG”“UNIK”“BADMARKET”等北京首店。其中，TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋） 将在今年底开业。（来源：北京商报）
深圳·罗湖益田假日广场首度曝光
官宣全球招商启动的深圳·罗湖益田假日广场，建筑面积约12万平米，作为74万㎡都会旗舰综合体益田御龙天地的商业板块，将以“多元艺术体验式购物中心”的定位，带来更多商业活力与势能，助力罗湖建设具有影响力的国际消费中心核心区。项目包罗10万平米购物中心、1.3万平户外街区以及 8000平米的艺术独栋。（来源：益田旅游商业集团）
江苏淮安水沐·凤凰荟购物中心将于12月开业，系碧桂园旗下新碧园商业打造
9月13日，江苏的淮安水沐·凤凰荟购物中心举行百日誓师大会，该项目将于今年12月正式开业。
淮安凤凰荟已签约进驻幸福蓝海影城、惠乐购超市、麦当劳、瑞幸咖啡等近百家知名品牌，目前商户已有序进场装修，进入全面装修管控阶段。
资料显示，该项目为新碧园商业打造的凤凰荟系列产物，新碧园商业为碧桂园旗下企业，目前重点打造的凤凰荟商业项目已超10个，总建筑面积近100万平方米。（来源：观点地产网）
深圳首座大悦城将于2024年底在宝安新安亮相
9月8日，深圳市宝安区新安街道举办了以“悦启新章 共赢未来”为主题的高质量发展招商推介会。
项目计划于2024年底在新安街道亮相，是集商业、总部办公、高端商务公寓、住宅于一体的73万平方米大悦城综合体，其中商业面积为15万平方米，将是深圳首座大悦城。项目落成后，将打造成为深圳“首个艺术潮水主体街道、首个屋顶都会社交场、首个新青年文化空间”。
深圳大悦城项目位于 “湾区商务大道”创业二路，由中粮大悦城控股华南大区公司打造，分为三期开发。
整体设计方面，深圳大悦城遵循Digital-Nature科技自然的新潮设计理念。一方面，项目建筑外形从巧用石材元素打造出如宝石般闪耀的外观，在景观上打造“都市山林”；另一方面，对于室内空间，以数字艺术和绿色植被、水景、木材、小植物的“缝合”，打造潮水与生态多元共存的空间。（来源：深圳商报）
武汉天河机场T2航站楼将引入众多首店
9月8日上午，湖北机场集团与杜福睿集团签署合作协议，以合资公司形式整体运营武汉天河机场T2航站楼商业资源，该合作模式在中国民航行业内为首家。杜福睿集团透露，将引进更多时尚、便利品牌，为旅客带来不一样的体验和感受。
杜福睿集团是全球第一大旅行零售商，总部位于瑞士，通过零售、餐饮和数字技术独特的结合模式，为全球消费者提供革命性的旅游体验，业务覆盖全球75个国家，遍布机场、高速、码头、车站等5500个网点。（来源：长江日报）
福州东二环泰禾城市广场购物中心流拍，起拍价27.88亿元
9月13日，据京东拍卖网，福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾都会广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产一拍流拍。据了解，该项目建筑面积11.8万㎡，评估价为34.84亿元，起拍价27.88亿元，包管金2亿元。2022年，东二环泰禾广场“年度千万销售额”品牌达33家，Apple直营店实现近4亿元的业绩。（来源：观点网）
广东佛山：首家万达双拥商城挂牌，80多家商户提供双拥优待
近日，三水区双拥模范城（县）创建“个十百千万”工程主题活动月启动暨三水区首届最美退役军人颁奖仪式在此举行。活动现场为三水万达广场发表了“佛山市社会化拥军单位”“三水双拥商城”，标记着三水万达广场成为首家万达双拥商城。
三水万达商场首批“双拥门店”申报即吸引了80多家万达商户踊跃到场，涵盖了餐饮、服饰、娱乐等行业，将为军人军属、退役军人和其他优抚对象（下称“服务对象”）提供购物优惠、专属礼品和免费体验服务。服务对象凭相关有效证件即可享受优惠服务。（来源：退役军人事务部）
银泰百货成杭州首批“即买即退”退税试点，9月15日起正式实施
亚运会进入倒计时之际，国家税务总局杭州市税务局开展离境退税“即买即退”便利步伐试点工作，并公布了银泰百货等14家杭州市离境退税“即买即退”首批试点名单，自9月15日起正式实施。
在首批试点商店之一的武林银泰，现场已挂上“免税商店”的标识，而且在服务台放置了管理离境退税介绍文件。根据退税政策，“即买即退”要满足退税试点商店购买、在可退商品范围内、符合限额和离境等相关要求。可退税商品为需离境后消费的商品，如服装、化妆品等，不包括食品。根据适用商品差别，退税率为8%-11%不等。
把退税环节从机场前移至商场，是促进亚运会期间外籍旅客在境内便利消费的又一举措。（来源：环球网财经）
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商场活动资讯
成都太古里现裸眼3D倒计时，三体宇宙闪烁增强现实观测站即将“开启”
9月10日晚，成都太古里的一块巨大3D屏幕数字正在倒计时，让人联想起三体小说中的“幽灵倒计时”。
据了解，“裸眼3D倒计时”是三体 | 文趣星球“宇宙闪烁”增强现实观测站项目的一部门。“宇宙闪烁”增强现实观测站项目还将以成都为起点，逐步在全国其他都会落地。（来源：红星新闻网）
爱琴海举办10周年·浪潮盛典，正式官宣：打造卓越的资产管理运营平台
9月12日，爱琴海10周年·浪潮盛典在上海中心举办。活动以三个篇章展开，分别是代表爱琴海十年沉淀的“潮汐”篇章、出现爱琴海未来蓝图及新产物发布的“潮涌”篇章，以及爱琴海最新品牌形象亮相、全场共启未来10年的“潮浪”篇章。同时正式官宣：爱琴海集团从行业内为数不多的专注轻资产运营的商业运营公司，顽新升级为专业的资产管理运营平台，并致力打造成为卓越的资产管理运营平台。
未来五年，爱琴海目标为国内300多位资产方提供资产解决方案，整体业务将覆盖全国200多个都会，落实凌驾130个在营项目，并对爱琴海旗下三大产物线（爱琴海购物中心、晶海广场、都会书香）进行了正式的升级发布。（来源：商业与地产）
王府井集团将到场SS2024北京时装周
9月13日，王府井集团官方微信公众号火龙果发布消息称，今年王府井集团将以战略合作伙伴的身份到场SS2024北京时装周。
9月20至22日，王府井集团将携手鄂尔多斯、吉芬、雅莹、朗姿、恋慕等品牌，在北京王府井大街上带来三场美学主题大秀。（来源：北京商报）
香港夜缤纷活动正式启动
9月15日，港财务司司长陈茂波昨晚(14日)宣布「香港夜缤纷」活动正式启动，一系列活动及优惠将于中秋节前后陆续推出，横跨国庆、圣诞等节庆，直至明年初。
政府会研究提升庙街夜市气氛，邀请地区人士研究在女人街、花园街及深水埗有特色的步行街搞地区活动。别的，因疫情停办的多项年度大型活动将陆续复办，包罗时隔5年的国庆烟花汇演、美酒佳肴巡礼、中秋大坑舞火龙、中秋彩灯会、缤纷冬日巡礼，以及年底户外除夕倒数等。（来源：观点网）
领展两商场将于中秋及国庆假期举行首轮三场「领展Link Up夜派对」
9月15日， 领展宣布将于中秋及国庆假期(9月29日至10月1日)于乐富广场及天水围天瑞商场举行首轮三场「领展Link Up夜派对」，在户外广场免费放映多套当地话题电影，同时举办猜灯谜活动，并设置摊位游戏及免费派送小食。
该两个商场亦将联同商户提供差别夜市餐饮消费优惠，而领展旗下41个指定领展商场也将提供泊车优惠，鼓励街坊趁中秋及国庆佳节在晚上外出，将于未来数月陆续于旗下其他地区的商场举行「领展Link Up夜派对」。（来源：观点网）
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商业用地资讯
华润置地14.68亿元竞得三亚海棠湾商地，或打造超等万象城二期
9月12日，三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT07-02-02地块挂牌时间截止，仅有一轮出价，出价者为BOOM GO GROUP LIMITED，该公司间接100%持股华润置地控股有限公司。
据了解，该地块坐落于海棠湾控规HT07-02-02地块，总面积为168823.83平方米，为商务金融用地，地块起始价为146809万元，截止报价为146818万元。地块拟建零售商业项目（商务金融/娱乐/零售：15%:38%:47%），或为华润超等万象城二期开发用地。（来源：观点地产网）
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