最新资讯 | 深圳发布2023年度建设用地供应计划、光明凤凰碧眼规划公示（凤凰即时资讯）深圳2020-2025规划，

4月21日，深圳市规划和自然资源局印发深圳市2023年度建设用地供应计划的通知。

今年计划供应建设用地1200公顷，其中新供应建设用地945公顷，更新整备供应建设用地255公顷（含旧住宅区更新改造供应居住用地20公顷）。

为保障房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位，连续保持居住用地稳定供应，加快保障性租赁住房供应。 

本年度计划供应居住用地 330 公顷，其中商品住房用地 205公顷（新供应 100 公顷，更新整备供应 105 公顷），公共住房用地 125 公顷（新供应 55 公顷，更新整备供应 70 公顷， 更新整备中旧住宅区更新改造供应20 公顷）。另外，计划供应租赁住房用地 34 公顷，占居住用地的10.3%。

贯彻落实市委市政府关于财产空间供给的工作摆设，加大“20+8”战略性新兴财产和未来财产空间保障力度，保质保量完成“工业上楼”提供高品质低本钱财产空间任务，保障重大先进制造业项目、优质财产空间项目落地。

本年度计划供应财产用地 300 公顷，其中新供应 240 公顷，更新整备 供应 60 公顷。 

加快提升短板指标，以推动民生“七有”走向“七优” 为目标，优先补齐民生设施短板，保障市重大战略性项目的落地建设。本年度计划供应民生设施用地 543 公顷，均为新供应。

优先保障知识含量高、财产关联度强、集聚动员作用的 总部用地需求和高端酒店、旅游用地需求，严控商业办公用地供应。本年度计划供应商服用地 27 公顷，其中新供应 7 公顷，更新整备供应 20 公顷。

居住供应最多的仍然是龙岗区，新供应居住用地20公顷，更新整备34公顷；其次是宝安和坪山总用地供应（新供应+更新整备）分别是52公顷和51公顷，其中坪山是新供应最多的区域。

罗湖、福田、盐田新供应居住用地基本为0，主要以更新整备为主，但也是非常少，这也预示着，未来这些片区的住宅供应非常少，南山片区的供应总量是20公顷，也是以更新整备为主，但我们都知道，更新整备到入市是一个非常慢长的过程。

铁路项目6个，分别是深圳枢纽新建西丽站及相关工程、广州至汕尾铁路、深圳至惠州城际铁路坪地至沥林北段工程、深圳市平湖南综合物流枢纽项目二期、新建深圳至江门铁路深圳段、深圳至深汕合作区铁路。

高速公路工程4个，分别为惠盐高速公路深圳段改扩建工程、沈阳至海口国家高速公路荷坳至深圳机场段 改扩建工程、深圳外环高速公路深圳段三期、深圳外环高速公路支线（深汕第二高速公路至坪山）。

其次，望海路快速化改造工程也在列。

4月21日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布《关于[凤凰碧眼片区]法定图则规划控制单位管控要求细化的公示》（以下简称规划）。

规划显示，凤凰碧眼片区规划有22.77公顷居住用地，11宗居住用地中，有10宗宅地为现状，规划宅地为一宗，将建6班幼儿园；有3宗教育设施用地，1宗将规划36班九年制学校，另外2宗现状为54班九年制，远期将增加24班；另外，规划一块综合体育活动中心用地。

值得注意的是，该片区规划有成片的新型财产用地，以及工业用地。

根据规划，居住用地全部为二类居住用地，用地面积22.77公顷，占总建设用地比例的13%；商业服务业用地全部为商业用地，用地面积7.5公顷，占建设用地比例的4.28%；工业用地用地面积35.32公顷，有工业用地、新型财产用地、普通工业用地，占建设用地比例20.16%。

DY01单位，二类居住用地、教育设施用地，两块商业用地，以及新型财产用地成片，其中，该单位4块二类居住用地中，仅一块为规划用地，其余均为现状。新型财产用地均为规划用地。

DY02单位，二类居住用地均为现状用地，还有成小片普通工业用地，以及麒麟山公园等公园绿地。

DY03单位，规划有工业用地以及新型财产用地，以及规划一块综合体育活动中心用地。

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