本报讯（记者 王晓英）从他买的车库里开车出来，却不被允许通过小区大门。 他拿出手机，扫描二维码，支付了18元停车费。 据张先生介绍，他只在小区购买了车库，并没有购买房产。 小区物业强行缴纳车库物业费。 他一开始也缴了一次，但到期后没有继续缴，所以不让他出去。
张先生想，如果买了车库，应该可以免费停车。 小区物业向物业索要车库物业费，并收取18元停车费，无理，遂向物业投诉，要求追回损失。
于是，张先生通过“问郑赣州”平台反映了自己遇到的问题和疑惑，并将这一问题归入城市管理范畴。 当地有关部门立即组织人员调查核实。 不到一周的时间，张先生的疑问就在平台上得到了解答。
当地相关部门表示，经调查，该小区车库按合同每月物业费为每平方米0.5元，每月不足20元。 张先生被收取停车费当天，业主要求张先生缴纳车库物业费，但张先生没有缴纳。 相反，他扫描二维码并支付了临时停车费后离开了小区。
对于张先生缴纳的18元停车费，相关部门回应称，小区门口有公布临时停车收费标准。
那么，购买车库后缴纳车库物业费合理吗？ 专家表示，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主应当按照约定承担连带责任。
小区物业工作人员解释说，其实，不仅小区公共区域需要人管理，停车位也需要人管理。
该工作人员进一步表示，由于已购买住房的业主不一定购买了车位，如果将车位管理费纳入物业服务费，对未购买车位的业主来说不公平，因此车位管理费一般不纳入物业服务费。
对此，专家表示，物业可以收取车库物业费生活网报道，但收费应依法依规，遵循公开以及收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。 业主与物业服务企业应当按照价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在相关服务合同中约定。
王晓英
（工人日报）
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