编辑：青鸾传媒 来源：青鸾传媒
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· 深圳启动住房“以旧换新”活动30家经纪机构与34家房企到场
·成都市公安局回应“放宽购房入户”：将加快推进户籍制度改革
· 郑州118个房产项目进入融资“白名单” 银行已投放资金
#01
YIHAN
地产版块
（1）深圳启动住房“以旧换新”活动30家经纪机构与34家房企到场
深圳商品住房“以旧换新”活动4月23日启动，截至5月10日，到场此项名为“换馨家”的活动的房地产经纪机构已达30家，房地产开发企业34家，共涉及楼盘项目34个。
住房“以旧换新”活动允许市民通过置换旧房来购买新房，这一模式类似于家电以旧换新的流程。该活动旨在促进商品住房市场的流通，提高交易效率，并满足市民对于刚需和改善型住房的需求。别的，活动还旨在降低新房市场交付的风险，为房地产行业的转型提供支持。
（2）成都市公安局回应“放宽购房入户”：将加快推进户籍制度改革
5月13日，成都市公安局针对“放宽购房入户”问题作出回应，表现将加快推进户籍制度改革。
近期，成都市民众对放宽购房入户政策的呼声日益高涨。为满足广大市民的需求，成都市公安局决定加快户籍制度的改革进程。
（3）郑州118个房产项目进入融资“白名单” 银行已投放资金
5月13日，据大河报报道，郑州市金融工作局透露，截至5月9日，共有118个房产项目进入郑州市房地产融资“白名单”，其中107个项目已获得授信。
据了解，驻郑银行已经开始对部门项目投放资金。
（4）报道称广州花都区启动商品房“以旧换新”
5月11日，羊城晚报报道，广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会近日宣布，将于2024年5月15日—2025年5月14日期间，联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”。
（5）北京：连续防范化解房地产风险修订并实施预售资金监管政策
5月11日，北京市住房和城乡建设委员会印发《2024年北京市住房发展年度计划》的通知。
其中，《通知》指出，连续防范化解房地产风险。进一步压实企业主体责任，加快出清存量项目风险，实现应交付尽交付。连续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测，发现问题及时处理，严防风险新增。
修订并实施预售资金监管政策，确保预售资金宁静使用和项目正常建设。连续推进现房销售。不停完善房地产融资协调机制，用好房地产项目融资支持“白名单”，根据市场化、法治化原则，一视同仁支持差别所有制房地产企业合理融资需求。
#02
YIHAN
产城版块
（1）《关于支持深圳—汕头财产合作园区高质量发展的若干步伐》印发
5月10日，为贯彻落实省委、省政府有关摆设，加快推进深圳—汕头财产合作园区开发建设，支持园区企业降本增效、转型升级，汕头市工业和信息化局、深圳对口帮扶协作汕头指挥部印发《关于支持深圳—汕头财产合作园区高质量发展的若干步伐》。该步伐自2024年5月10日印发之日起施行，有效期至2026年12月31日。具体支持步伐如下：
（一）支持企业扩大投资。对工业企业新增固定资产投资额1亿元以上，且供地项目投资强度不低于500万元/亩，根据实际完成投资额的1%给予奖励，每家不凌驾500万元；非供地项目的设备投资额不低于500万元，根据实际完成投资额的10%给予奖励，每家不凌驾500万元。
（二）支持企业产值增长。对工业企业年产值2000万元-10亿元，且较上一年产值同比增长15%以上的，按产值增量的1%给予奖励，每家不凌驾300万元；对年产值10亿元（含）以上，且较上一年产值同比增长10%以上的，按产值增量的1%给予奖励，每家不凌驾500万元。
（三）支持企业降低用电本钱。对深圳市—汕头市财产转移合作园区内企业使用独立用电户号的规上工业企业所用的全类电量，按平均电价超出0.6元/千瓦时的部门给予补贴，每家不凌驾100万元。
（四）支持企业加快数字化转型。支持数字化转型服务机构为企业提供数字化转型诊断服务，对规上工业企业开展数字化转型的诊断费用根据70%给予补贴，每家不凌驾3万元；对规上工业企业按诊断方案实施数字化转型的项目，总投资额到达100万元（含）以上的，根据不凌驾项目完工后审定的数字化转型费用的20%给予资助，每家不凌驾200万元。
（五）支持企业加大创新投入。对企业获得省级企业技术中心的，每家给予50万元资格性奖励；获得省级制造业创新中心的企业，每家给予100万元的资格性奖励。
（六）支持企业发展生产服务业新业态。鼓励纺织服装、创意玩具和食品制造企业投资建设供应链选品中心和直播电商财产园区（基地）。对企业投资建设供应链选品中心，聚集汕头企业凌驾500家，且年网络销售额6000万元以上的，按实际投资固定资产建设费用的30%给予一次性补贴，最高不凌驾300万元。
鼓励企业引进头部主播来汕直播带货，对头部网红直播纺织服装日销售额凌驾1000万元的、创意玩具日销售额凌驾700万元的、食品日销售额凌驾700万元的，给予企业合作费20%补贴，每家企业最高不凌驾50万元。
（2）美联泰科创新IVD产物总部项目落户合肥，总投资约2亿元
5月11日消息，美联泰科创新IVD产物总部项目已落户合肥肥东县瑞跃智谷科技创新财产园。该项目总投资约2亿元，达产后预计实现产值8亿元。北京美联泰科生物技术有限公司于2017年建立，致力于开发和提供涵盖免疫诊断、病理诊断及分子诊断等检查平台的体外诊断产物，是脑部疾病IVD快速检测引领者、全球结构的单人份化学发光龙头企业。美联泰科创新IVD产物总部主要开展免疫诊断产物线（含创伤性脑损伤项目）、病理诊断产物线和分子诊断产物研发管线的产物研发、生产和销售，该项目达产后，预计实现产值8亿元，税收5000万元。
（3）中电光谷OVU智造园项目落地广东河源，总投资50亿元
5月11日，中电光谷与河源市江东新区签订项目投资协议，计划投资50亿元，按“融湾融深、政企合作、敏捷定制”原则，以央地共建的市场化合作模式，共同打造OVU智造园（河源）项目，助力江东新区成为珠三角财产转移的重要承载地、区域财产升级的新引擎。据悉，OVU智造园（河源）项目总占地面积约1200亩，总投资50亿元，首发区200亩将于2024年三季度动工。围绕河源市及江东新区“十四五”规划要点和“五大财产”方向，以“整体规划、分期供地、敏捷定制”计谋进行开发建设和招商运营，重点打造以电子信息、先进质料、汽车配件、食品健康等为代表的财产集群。
（4）衢州龙游瀫智慧财产园一期项目全面封顶，总建面约15.4万平
5月8日，由中建四局六公司承建的浙江省衢州龙游瀫智慧财产园一期项目主体结构全面封顶。据悉，龙游瀫智慧财产园项目位于衢州市龙游县龙游瀫核心区，总建设用地350亩，拟分为一、二期建设，一期为高新技术科研，二期为配套公共场馆区和青年活力创业区。由中建四局承建的一期项目占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约15.4万平方米。建设内容包罗技术研发中心、创新培训共享中心、高端人才公寓、专家楼、会展中心以及配套基础设施及地下车库，作为龙游瀫大规划先进企业办公及生态研发组群等区域的先行启动区。项目建成后将为区域财产升级起到引导作用，打造集生态宜居、产教互补、文旅融合等 为一体的智慧型都会综合区域，成为衢州都会发展创新的“智慧大脑”。
#03
YIHAN
物业版块
（1）银城生活服务拟更名为“瑞森生活服务”
5月11日，银城生活服务有限公司宣布计划进行公司名称变动。公告显示，银城生活服务提出将英文名称由“Yincheng Life Service CO.,Ltd.”更改为“Ruisen Life Service Co,Limited”，同时，中文名称也拟从“银城生活服务有限公司”变动为“瑞森生活服务有限公司”。该更名提议需提交至即将召开的股东周年大会，以特别决议案的形式进行表决。更名的最终生效还需等候开曼群岛公司注册到处长发表相应的更改名称注册证书。
银城生活服务表现，更改公司名称将更能反映公司业务聚焦特色发展，及独立发展的未来战略方向。董事会亦认为，新的英文及中文名称可为公司提供新的企业形象及身份，强化独立品牌，有利于公司的业务发展，并符合公司及股东的整体最佳利益。
（2）众安智慧生活与快准车服签订合作协议，提供社区汽车售后服务
5月12日，众安智慧生活子公司众安斓彩汽车服务与快准车服集团签订战略合作，旨在提供全面的汽车售后服务。据悉，众安斓彩汽车服务通过此合作，将引入快准车服的数字化供应链，提升服务效率，解决业主在家门口的汽车调养、维修等需求。
根据协议，快准车服将为众安斓彩的直营店提供品牌设备、耗材及全车型配件支持，利用其30分钟内快速配送的能力，增强众安斓彩的服务竞争力。资料显示，众安斓彩自去年9月起已在杭州开设两家高端汽车美容店，并计划于5月底推出新的汽车维修、调养服务。
（3）济宁市推进法治化管理，提升物业服务质效
5月11日，济宁市政府新闻办举行新闻发布会，介绍宣传贯彻《济宁市物业管理条例》、提升济宁市物业管理服务水平的有关情况。《济宁市物业管理条例》于今年5月1日起正式施行，对前期物业管理、业主委员会履职、业主与物业服务人权责划分等方面作了规定，进一步提高济宁市物业领域法治化、规范化水平。为做好《条例》宣传贯彻，市住房城乡建设局通过媒体宣传、专家授课、专题培训等形式，集中对县（市、区）物业主管部分、相关监管部分、街道、社区、物业服务企业、业主委员会等相关人员进行学法用法培训，预计年内完成学法培训2万人次。
同时，以《条例》施行为契机，市住房城乡建设局将制定出台物业服务企业信用信息管理、住宅专项维修资金管理、业主委员会履职等方面的配套文件和相关示范文本，健全物业管理服务的政策制度体系，连续开展专项整治行动，强化行业监管，形发展效工作机制。
（4）福建泉州市培育百个物业服务，嵌入社区标杆项目
为进一步贯彻落实《关于加强物业党建联建促进基层治理水平提升行动方案》等文件要求，福建省泉州市住房城乡建设局等4部分开展物业党建联建融入基层治理攻坚任务年行动，提出年内要培育不少于100个物业服务嵌入社区标杆项目，明确物业服务嵌入社区标杆项目的尺度。
原则上为商品住宅小区或老旧小区物业项目；小区选举产生业委会或组建临时物管会等自治组织，业委会或临时物管会等运行规范，组织业主共同决定物业管理事项；项目负责人按规定到社区报到。物业服务规范有序、环境整洁、管理到位，实现垃圾分类投放和收集；共有设施设备维护到位，没有私搭乱建、飞线充电、乱停乱放等违法或不文明行为；小区显著位置公示相关部分投诉、咨询电话，物业服务收费公示公开到位。
#04
YIHAN
康养版块
（1）泰康之家·秦园体验馆开放
5月11日，由泰康保险集团在西北地区打造的大规模、全功能、高品质的连锁医养社区——泰康之家·秦园体验馆在西安正式对外开放。项目位于古都西安市高新三期，占地面积4.8万平米，规划地上建筑面积约9.7万平米，可提供约1090个养老单位，同时配建医疗机构。秦园社区预计于2027年初投入运营，届时将为陕西全省乃至整个西北地区的尊长带来更多享老生活新选择。为满足差别尊长的多样化养老需求，泰康之家·秦园提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式养老服务，打造“温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质的医疗保健中心、尊长精神和心灵的家园”五位一体的“享老”生活方式 。值得一提的是，秦园社区为居民打造了近9000平方米的活力中心，为尊长们提供了“活力养老”“文化养老”的活动空间，尊长们在秦园可以实现“退而不休”、银发价值再创造。
康养观点：截至目前，泰康之家已在全国结构35个都会40个项目，其中19城20家社区投入运营，入住居民凌驾12000人。如今，随着西安泰康之家·秦园体验馆的正式开放，泰康居民们距离在古都西安这片历史厚土上体验享老新生活的愿望更近了一步。
（2）九如城云龙康复医院中医馆开业运营
5月11日九如城消息，近日，九如城云龙康复医院“九如中医馆”正式开业运营。中医馆将依托中医专家团队，开展针灸、推拿、中药调理等多种治疗项目提供个性化、精准化的诊疗方案。同时，医院还将开展健康讲座、养生咨询等公益活动，普及中医养生知识，助力患者提升自我保健能力。九如中医馆的开业，不但是一次医疗服务的创新与拓展，更是一次对社区群体的深度关怀。
（3）云南康旅集团悦养园城营养餐厅正式对外营业
5月11日云南康旅集团消息，近日，悦养园城营养餐厅正式对外营业，营养餐厅位于悦养园城1楼，整体环境优雅敞亮，可视化厨房配套让食品宁静一目了然。悦养园城营养餐厅的最大特色在于秉持云甘美膳食理念。基于完善制度下的食品宁静管理，严苛把控食材，严格执行厨房卫生，高尺度维护就餐环境以及具备完整宁静的烹饪尺度化体系。以其基石打造出「科学膳食服务」高尺度，即营养膳食、膳食指导、时令膳食、养生膳食、膳食定制。除了丰富的菜品选择外，餐厅还提供了多样化的服务。针对行动未便的长住父老，餐厅提供送餐到房服务；对于有特殊饮食需求的顾客，餐厅则提供定制化的餐饮服务。别的，餐厅还定期举办各类营养知识讲座和美食文化活动，让顾客们在享受美食的同时，也能学到更多的营养知识和健康理念。
（4）长三角G60科创走廊九都会政协委员企业联盟康养财产小组正式建立
5月11日山屿海康养消息，近日，九都会政协共商长三角G60科创走廊更高质量发展第二轮第五次活动在安徽宣城举行。来自上海市松江区、嘉兴市、杭州市、金华市、苏州市、湖州市、宣都会、芜湖市、合肥市的政协领导和康养财产小组企业代表齐聚宣城广德，围绕“深化G60科创走廊协同创新合作，促进长三角康养财产高质量发展”建言献策、汇聚共识。九都会政协联动机制建立以来，以高质量的意见建议，助力将长三角地区生态资源天禀转化为财产优势、发展优势、竞争优势。作为九都会政协落实去年长三角地区主要领导座谈会精神的举措之一，九都会政协委员企业联盟康养财产小组的建立，更将为康养财产的协同发展奠定坚实的组织基础与沟通平台，进一步推进长三角康养财产融合共生、更高质量发展，打造财产融合、蓬勃发展新趋势。康养财产小组建立仪式上，秘书长单元山屿海集团CEO侯欢做“聚合发展医养旅，繁荣康养新生态”主题发言。他介绍了山屿海医养旅多财产融合发展结构，积极探索“康养+”“+康养”跨界融合的创新实践，以及多元化、多层级、多角度的康养服务模式。
（5）山东荣成文旅康养暨旅居地产招商推介大会在河南省郑州市举办
5月11日荣成文旅消息，近日，“向东向海·豫见荣成”山东荣成文旅康养暨旅居地产招商推介大会在河南省郑州市举办，此次推介会由荣成市人民政府主办，吸引了河南省重点旅游企业、旅行社、投资机构、地产中介机构、研学机构等100余家企业参会。两地文旅、地产企业及研学机构借助推介会进行了深入交流，现场签订战略合作、客源互送、地产销售、海鲜购销等四大类11个合作项目。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）深圳宝安区启动2024年度企业配租住房续约
5月11日，深圳市宝安区住房和建设局发布通告，将于近期对2024年度企业配租住房进行续约工作。根据《深圳市人才安居措施》及《深圳市保障性住房条例》规定，首次租赁期限不凌驾3年，期满后可申请续租一次，续租期限同样不凌驾3年。符合条件的17家企业将进行公示，并可在满足特定条件下申请续约。符合条件的承租单元需满足注册地未迁出宝安区、未欠缴租金、未违反相关规定等条件。续约申请需提交包罗企业配租住房续约申请表、租赁合同、营业执照复印件等质料。公示期间，如有异议可提交复核申请。值得注意的是，存在欠缴租金情况的企业将被暂缓续签工作。
（2）南京：可改建或收购存量住房用作保障房
5月11日消息，南京市近日正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，包罗完善住房保障体系、明确筹建方式、确定供应范围等四点具体步伐。
其中，《方案》提及要完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和保障性住房为主的住房保障体系；同时，可适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。
《方案》提及优先供应最困难的工薪收入群体，再逐步扩面至整个工薪收入群体。除此之外，也要强化供后管理，明确保障性住房不得以任何形式变动为商品住房流入市场。每个申购家庭只能购买一套保障性住房。
（3）香港：公屋轮候时间缩短至5.7年 一季度近5300宗申请获安顿
5月10日，香港房屋委员会公布数据，截至2024年3月底，过去一年公屋一般申请者的平均轮候时间已降至5.7年，较前一年缩短了0.1年。同期，父老一人户申请者的轮候时间也有所下降，减少了0.2年，降至3.8年。2024年第一季度，香港房屋委员会处置惩罚了约5300宗公屋申请，其中780宗为父老一人申请，740宗非父老一人申请通过配额及计分制得到安顿。在这些获得安顿的申请中，有2800宗被分配至翻新的公屋单元。
#06
YIHAN
都会更新版块
（1）海口挂牌31.8亩住宅用地 支持博雅二期都会更新项目开发
5月11日，海口市正式挂牌两宗住宅用地，位于滨江新城片区与府城片区，总面积约31.8亩。这两宗地块计划用于海口市琼山区博雅片区（二期）都会更新项目，以及桂林片区（二期）都会更新项目。中博雅片区地块毗邻生态绿心，东侧为滨江路，而北侧则是中国铁建已中标的博雅片区（一期）都会更新项目，即中国铁建·江语天著项目。据悉，江语天著项目投资约35亿元，已于2023年12月18日启动销售。此次挂牌地块的具体容积率和挂牌起始总价尚未公布，但预计将推动该区域的都会建设和经济发展。
（2）青岛举行都会更新和都会建设招商推介会 8个项目现场签约
青岛市都会更新和都会建设招商推介会举行，部门基础设施建设企业和房地产开发企业来青考察，洽谈合作事宜。
青岛市委书记曾赞荣出席活动并讲话，青岛市委副书记、市长赵豪志致辞，青岛市人大常委会主任王鲁明出席。
招商推介会上，青岛市都会更新和都会建设总指挥部办公室、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局作了有关项目推介和政策解读，与会企业家代表介绍了企业发展情况和合作意愿，8个项目现场签约。
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