编辑:147小编 来源:undefined
2023-08-18 01:59:38
1 世界大观地块拿地次日即开工
8月15日,广州市天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块(即“世界大观地块”)正式竞拍,该地块规划建面13.62万㎡,起始报价63.92亿元,起拍楼面价46930元/㎡。最终经过23轮竞价,由越秀地产以68.32亿元竞得,折合楼面价50160元/㎡,溢价率为6.88%。拿地次日即开工。
从区域位置来看,该地块位于天河智慧城智谷板块,毗邻奥体中心,距离天河核心商圈均较近。目前周边片区也主要以高端改善产品为主,在售新盘项目有合景·臻颐府,主推200-350㎡大平层,售价在10万-12万元/㎡之间;缦云广州,在售145-264㎡产品,售价在9万-10万元/平方米。
2 龙湖提前偿还17亿元债务
8月14日,有报道称,龙湖企业拓展已将17亿元人民币拨入18龙湖04债券兑付专户,至此,龙湖年内境内到期公司债已基本全部还清,仅余11月到期1.19亿元。此外,2024年1月到期的153亿港币银团贷款,目前已提前偿还72亿港元,龙湖集团计划在年内全部提前偿还剩余部分。
3 国家金融与发展实验室:房企违约风险依然严峻
8月16日,国家金融与发展实验室发布2023年二季度报告指出,2023年下半年,大部分房企的债务压力依然较大,且融资恢复和销售复苏均不及预期,房企违约风险依然严峻,后续可能仍有房企出现债务违约。
具体来看,随着新增个人住房贷款利率的下降、首付比例的下调、存量个人住房贷款利率的调整等住房需求端政策的落地,住房销售市场将缓慢筑底,但受房企违约风险尚未出清影响,年度住房销售面积可能不及10亿平方米。在需求端,年轻的刚需群体因就业、收入预期较弱,购房意愿较低;在供给端,房企主要融资渠道的恢复不及预期,对于大部分民营房企来说借新还旧和债务展期依然较为困难,新增融资受限。
(梁茹欣 据公开信息整理)