本报调查显示，万达已与仙林展开多轮谈判，但尚未最终敲定交易。 但无论万达最终是否入驻，仙林湖都将实现商业配套的第三级。
近日，南京市商务局局长王振和公开表示，南京将大力建设仙林新城、江宁东山、六合雄洲、湖南路等四个二级中央商务区。 与此同时，仙林界人气很高的仙林湖区域，又传来一个好消息。 据悉，万达将入驻仙林湖，打造南京第四个万达广场。
仙林大学城官方网站
披露正在与万达联系
事实上，早在今年年中，就有消息称仙林湖将引进大规模商业。 今年7月，有网友曾通过南京网政平台表示，今年年中，仙林湖新建小区开始陆续交付，但周边配套设施匮乏。 他们询问仙林湖南岸商业用地招商进展情况。 当时，ID为“仙林大学城网络发言人”的论坛版主回复道：“仙林湖南岸商业用地的投资正在积极推进，正在与国内大型知名商业地产进行洽谈。”企业”。
此后，仙林湖各项配套建设的好消息不断传出，“片区将建设百万平方米商业综合体”、“投资2.6亿元打造四纵一横景观”等。仙林湖万达广场的即将开业，对于区域发展来说是一大新闻。 近日，笔者联系万达南京公司相关人士，对方表示尚不知情。
不过，从南京仙林大学城官网可以了解到，这一消息并非空穴来风。 11月11日，网站发布《强化宜学宜居宜业定位仙林大学城加快完善城市功能》动态消息指出，要“增加项目”投资力度”和“确保金鹰奥莱城二期、万达集团仙林湖城市配套项目、海峡文化传播公司休闲娱乐项目尽快启动，进一步完善综合服务功能”。
仙林湖即将建成
商业面积约100万平方米
仙林管委会相关负责人介绍，仙林湖作为仙林片区当前的重点，定位为居住、商务、休闲的集中区域。 整个仙林湖地区住宅总面积达250万平方米。 仙林湖商业总面积315亩生活网资讯，总建筑面积约100万平方米。 其中，仙林湖南侧拟建设商业综合体，占总面积的大部分。 。 未来，仙林湖将陆续推出三块住宅用地，最终仙林湖计划吸引居住人口10万人。
据仙林管委会官网介绍，仙林湖南岸商业用地的招商工作正在积极进行中。 “金鹰奥特莱斯城一期目前占地59亩，如果将仙林湖南侧的商业用地整体出售，不仅将是仙林最大的商业项目，还将成为仙林最大的商业项目。”城东地区最大的商业项目，我们希望受益的不仅仅是仙林段，而是能够惠及整个大城东段，包括栖霞耀华门、江宁麒麟，甚至可以吸引西边的客流镇江拥有轨道交通优势。”
未来3-5年
实现商业配套三级保障
采访中，管委会一位负责人表示，他们选择的基本条件是具有商业地产项目开发经验的强势品牌地产公司。 “我们希望与一家主体公司进行综合开发，虽然土地分割收入会更高，但不利于项目质量保证。”
据悉，除了万达之外，仙林管委会也已经与其他房地产企业进行了接触。 “该项目目前正在进行中，具体细节不方便透露。” 该负责人表示，按照规划，仙林湖商业配套需要3至5年时间才能实现规模化。
据悉，未来仙林湖商业设施将实现三级保障：一是开发公司自建的商业设施，让居民在家门口就能满足最基本的生活需求； 第二，社区中心，包含在社区设施中，解决不了的需求，就多走几步到社区服务中心，里面包括社区医院、农贸市场等； 三是商业综合体，可以满足更高层次的生活需求。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥源表示，仙林湖作为近两年的开发热点，吸引了万科、保利、栖霞、高科入驻。今年6月，金地仙林胡高价地块的诞生，也提升了该区域的人气。 目前商业配套是区域发展的短板。 未来，南侧商业用地建成后，将加剧区域竞争，放大该区域对都市区的辐射力。
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