买房后，你的生活消费降级了吗？你们竟然降级消费，我都不消费了

网友：夏天买西瓜我都是直接买两个，给我爸妈拎一个，我家留一个，因为吃着方便也省的一次次买。我妈说她遇到过好多次像我差不多大的，都是半个半个的买，其实算起来赚的都不少，可能还是生活压力大一些吧。

网友：买了房，信用卡都套出来还了，还跑去买东西？一块八的西瓜都不买，去买一块五的

网友：买房子钱，我手机还能选华为的旗舰机，而且只选择顶配，P8顶配，后来Mate8顶配，都是第一时间出来还要在实体店加钱买，都花了4000多……Mate8顶配到手后，买了房子，所有积蓄掏空，长达两年没换手机。终于狠下心买个新手机，买小米8顶配，3299！！还好降级不算太狠。

网友：

今年刚好把年三十，为了庆祝一下，把高中时候的裤子拿出来穿，就当买新衣服了

网友：我一哥们比我早工作几年，五年前挣了点钱就马上买了房；我工作两年多，跟老爸要了点凑够首付也赶紧买了房。然后，我给的首付差不多是他的全款，一样是单身要供房他月薪3千多比我8千多过得都潇洒

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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，本人现在上海房票用完，最近看到环沪比较火热，打算到上海周边的城市买房，我想请教一下该如何避免环沪楼盘中一些不好的楼盘呢？环沪怎么买最好呢？可以推荐一下合适的盘吗？

沪叔：你好，首先，对于宣传有双城通勤，地铁直达上海，建议要实地考察一下，因为可能地铁的建设落实需要较久时间；很多地理位置却较为偏僻；最后就是大投资和规划，实际上落实的可能性几乎没有。对于购房者来说，买房时还是应该仔细甄别，实地考察不要被开发商的广告蒙蔽双眼。环沪买房和在上海买房一样，也是选好板块选好地段，具体环沪买房选筹，详见知识星球内部分享。

提问：沪叔，你好，请问闵行七宝和春申学区哪个最强？

回答：你好，闵行两大学区板块是春生跟七宝，首先来分析一下春申板块。春申板块其实是梅陇镇离徐汇区最近的板块，这可能是后面会有一个非常好的利好。因为它离徐汇区比较近。第二个，整个板块都是学区房，因为整个板块里面有闵行实验小学三个校区，一个是春城校区，一个是锦城校区，一个是畹町校区。畹町校区现在是总校，也是建校最晚的，现在整个学校的管理都是设在畹町校区，畹町校区相对来说也是抓的比较紧的。

整个春申片区几乎都是次新房，除了高新花园以外，基本上都是在零五年以后的房子，相对来说整个城市的界面比较新，也是上海之前四大所谓的居住示范区之一，但这个地方也有缺点，就是在于它没有产业，因为是居住示范区，其实大部分土地都是用来做居住用的，包括它的北边有大片的公园，这也是一个非常宜居的一个板块，整个板块对应的都是莘松中学，这也是闵行区数一数二的公办的。

还有就是闵行的整个春申板块，相对来说也是外环外。如果你要找到学校资源非常丰富非常好的一个板块。整个春申板块有春申景城、万科、春城三大社区来组成的一个板块。当然还有一些比较小的小区，这三个小区是比较具有代表性的。当然房地产最新的就春申景城，春申景城有三期。

七宝这个板块优势其实是在于整个教育资源非常的丰富，包括七外附小、包括七宝中学，整个板块，包括文莱都在七宝。七宝的最大的劣势就是因为它在航道下面对噪音影响其实是会比较大。七宝板块商业配套是非常成熟的，包括有所谓的全国最成功的商业的shoppingmall,七宝万科，这也是全上海老百姓其实都喜欢去逛的一个地方,万科也是在这个商业上做了一个非常大的改进，以前只做住宅，后来商业做了很多失败的案例，这一个应该是万科做的最成功的一个商业的项目。

整个七宝板块相对来说有比较好的小学，比如明强，明强它不是对口整个七宝只是对口两个大的一个板块，一个西校、一个东校，所以说整个七宝板块除了明强带动，包括一些民办的带动以外呢，还有一个比较强劲的，就是整个板块其实后面还会开几个新盘。

所以说这两大板块其实各有劣势，春申的劣势可能最大的劣势就是在于交通，因为这个地方也是非常神奇，整个所有的地铁线都是绕着它走，包括一号线、包括五号线、包括十五号线，基本上都是三公里，去哪个地铁都是三公里，这也是挺神奇的。

七宝这个优势就是它的商业配套特别好，包括地铁九号线到市区徐家汇，其实也是蛮快的。然后整个教育的资源相对来说可能七宝稍微好一点，但整个七宝的城市界面相对来说没有春申那么新，有老房子相对来说会比较多，而且有噪音的干扰。

其实这两个板块基本上在闵行的话都是属于八九十分的板块，优劣势都特别明显，就看你怎么选择这两个板块。

提问：沪叔，你好，现在买房感觉压力比较大，但是朋友说最好在上海买房买贵的比较好？

回答：你好，很多买房者刚开始买时候压力特别大，能找人借的钱都问过好几遍了，总想着能多付点首付，少贷点款。但是当你买完了之后，可能两年后你就后悔了。因为随着你的收入在提升，你的周围的环境在发生变化，你的需求其实也是越来越高的，你肯定后悔当初为什么没有把房子买大一点？为什么没有把位置选得好一点。所以说现在如果还是选房子，一定要翘起脚来够一够，而不是舒舒服服的，当然土豪除外，而且不要听这种外面乱七八糟的各种各样的声音。

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