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观点网讯：9月9日，兰州市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干步伐》的通知，步伐自2023年9月11日起施行，有效期3年。
据观点新媒体获悉，《步伐》提出，要激活住房消费需求。
其一，释放市场活力。支持居民家庭刚性和改善性住房需求，取消行政性限制步伐。取消在主城四区购买商品住房和存量住房自取得《不动产权证》登记记簿日期满三年方可上市交易的限制步伐；取消现行限购步伐。
其二，支持新市民购房。凡有意愿缴存住房公积金的新市民，提供本人身份证即可管理住房公积金缴存登记，正常缴存后与单元缴存职工享受同等权益。
其三，实施购房契税补贴。自本步伐施行之日起至2023年12月31日，购买新建商品住房并缴纳购房契税的，根据缴纳契税总额的50%给予补贴。
其四，落实个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在兰州市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其五，推行房票安顿制度。加快推动都会棚户区改造和都会有机更新，控制安顿房建设，鼓励选择货币赔偿和房票安顿。被征收人持房票购买商品房，享受购房优惠、税收减免、金融贷款、子女入学等支持政策。
其六，开展房地产促销活动。根据“政府支持、企业让利、群众受益”的原则，通过举办房交会、赴外地巡展等多种方式开展房屋促销活动。支持单元和社会团体与房地产开发企业协商，开展商品住房团购活动；鼓励各县区本着自愿原则组织本区域内房地产开发企业面向社会公众开展商品住房团购活动。
同时，《步伐》强调，加大金融信贷支持力度。包罗落实金融支持步伐；优化个人住房贷款政策。
落实个人住房贷款首付比例政策。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
另外，优化调整个人住房公积金贷款政策。个人通过公积金贷款购买住房，只身缴存职工公积金贷款可享受最高额度60万元，已婚缴存职工可享受最高额度70万元。对符合国家生育政策，生育两孩或以上的家庭，申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款最高额度可提高20%。全面拓展“冲还贷”线上渠道，优化“公积金+商业银行”组合贷款。
别的，支持提取住房公积金支付购房首付款。对于已签订新建商品住房认购协议并缴纳了定金的购房人，可以提取本人及配偶公积金用于支付购房首付款。
《步伐》还提出，优化项目用地供给，包罗坚持“净地”出让，根据兰州市商品住房库存情况，结合房地产市场需求，合理摆设住宅用地供应量，确保住宅用地供需平衡。
合理确定商业办公用地供给；合理确定竞买包管金缴纳比例。以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买包管金按最低比例(挂牌起始价的20%)执行，合同签订后1个月内缴纳出让价款50%的首付款，剩余款项自国有建设用地使用权出让合同签订后一年内缴清。
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