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买房要交哪些费用?除了首付你要多余些钱(购房消费)买房需要交哪些费用?除了首付还有很多费用,

编辑:147小编      来源:147小编     

2023-09-01 10:13:37 

 

买房需要哪些费用呢?除了缴纳基本的房费,还需要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。

买房需要缴纳以下费用:

1、 契税

契税的征收对象为权发生转移变更的不动产,需要产权蒙受人来缴纳的产业税。契税的征收尺度主要似乎根据房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买凌驾140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。

2、 权属登记费

权属登记费主要是指管理房产证的费用,一般管理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

3、 交易手续费

管理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费尺度为3元/平米,非住宅的收费尺度为11元/平米。

4、 房屋维修基金

很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费尺度为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费尺度是以总房款的2%交纳。

5、 物业管理费

差别楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会凌驾5元每平方米,部门社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部门住宅和商业产物高于5元每平方米。根据3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。

买房前一定要对相关的购房知识做了解,在很多购房者的认知里,买房除了缴纳房费之外花不了多钱,其实这是不正确的。上面介绍给各人的需要缴纳的费用并不敷全面,但数值已经达几万元,并不是一笔小数目,如果不提前做好预算,到时候很可能就很难拿出这笔钱。

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