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买房需要哪些费用呢？除了缴纳基本的房费，还需要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。
买房需要缴纳以下费用：
1、 契税
契税的征收对象为权发生转移变更的不动产，需要产权蒙受人来缴纳的产业税。契税的征收尺度主要似乎根据房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买凌驾140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。
2、 权属登记费
权属登记费主要是指管理房产证的费用，一般管理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、 交易手续费
管理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费尺度为3元/平米，非住宅的收费尺度为11元/平米。
4、 房屋维修基金
很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费尺度为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费尺度是以总房款的2%交纳。
5、 物业管理费
差别楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会凌驾5元每平方米，部门社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部门住宅和商业产物高于5元每平方米。根据3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
买房前一定要对相关的购房知识做了解，在很多购房者的认知里，买房除了缴纳房费之外花不了多钱，其实这是不正确的。上面介绍给各人的需要缴纳的费用并不敷全面，但数值已经达几万元，并不是一笔小数目，如果不提前做好预算，到时候很可能就很难拿出这笔钱。
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