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买一套属于自己的房子，并不是我们想象的那么简单，付个首付就可以了，在购买房子之后，为了房子的使用，我们必须要缴纳很多的费用，这些费用也不是一个小的数字，所以买房前了解一下缴纳的费用，不至于让我们交钱时没了头绪。
一、契税
契税是以所有权发生转移变更的不动产为征税对象，向产权蒙受人征收的一种产业税。契税征收根据房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税尺度。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的尺度为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。差别楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不凌驾5元，部门不超3元，仅有少部门高端住宅和商业产物高于5元，北京住宅不凌驾10元。根据2.5元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3000元。
四、权属登记费
其实就是管理房产证的费用，管理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在管理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。接下来我们以一套100平米总价300万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？
首先，是房子的首付款，根据30％来计算，共需300万＊30％＝90万元，然后是契税：300万＊1．5％＝4．5万元，房屋维修基金：根据每平米100元计算：100＊100＝1万元，物业管理费：根据每平米每月2.5元计算：100＊2.5＊12＝3000元。权属登记费：按每套80元计算，交易手续费：按每平米3元计算：100＊3＝300元，总共算下来，除了首付的90万，其他费用还需要58380元。
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