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最近楼市迎来密集的利好信号，政策连续加码。单从青岛当地来看，从调整人才住房政策到推行存量房单纯住房公积金贷款“带押过户”业务，再到优化调整住房公积金租赁提取政策，购房信心恢复的推动力已然就绪。眼下楼市转向“品质时代”已是不争的事实，但据笔者了解，目前部门楼盘仍然存在交房或是质量方面的问题，不但有损房企自身的口碑，长此以往对楼市的平稳健康发展也将造成倒霉影响。
想领钥匙验房得先交12个月的物业费，这让高新区世茂·璀璨天城的业主不禁质疑其合理性。据信网8月9日报道，6月30日该楼盘正式交付，业主们在管理收房手续时遭遇了这一情况。业主赵先生告诉信网，为了能拿到钥匙，他不得不先交上了物业费，可之后又发现小区里房屋有裂缝、车库有积水、建筑垃圾乱堆放等问题。
同样收房不顺的还有胶州我家阳光上城二期的业主。据半岛新闻客户端7月27日报道，该小区业主投诉新房的现状根本不符合交付条件，质疑开发商存在违规行为。“开发商都通知交房了，宣传的学校还没开始建，门口的路也没修好，最奇葩的是还得我们业主先写份申请书才气收房。”记者从胶州市相关部分了解到，目前该项目二期尚未通过单体验收，正在整改当中。
位于西海岸的荣美广兴府逾期未交房，业主退房却遭遇了胜诉但拿不回钱的状况。据半岛新闻客户端7月7日报道，市民苏先生向记者反映，他在荣美广兴府项目购买的新房已经延期交房一年多，去年他通过法律途径退房，可胜诉后钱却迟迟拿不回，难不成要钱房两空?对此，开发商青岛美诚置业有限公司相关负责人表现现在项目施工用的是保交楼借款，公司现金流已经断了，没有钱付给业主。
西海岸新区的灵山湾壹号被曝在交房后出现问题，新房还没住就已经锈迹斑斑，开发商拖了足有半年才给修。据信网8月1日报道，该小区业主王先生表现，去年开发商通知交房，自己验房时却发现，客厅及卧室的天花板中有不少锈斑，而且飘窗的窗体上还存有软胶的痕迹。他多次联系房修及开发商方面，但是都未能及时解决。
李沧区中南林樾一期则被指精装房宁静隐患不少。据半岛新闻客户端6月27日报道，在业主邀请下，半岛验房团查验了该小区一处面积约为117平方米的精装房。经验房师查验，这处精装房共有30余处问题，整体质量不错，地板局部铺设不牢固且冒灰、多个门扇手试晃动，这几点问题比力突出。除此之外，验房师指出多处宁静隐患，也是这处精装房的一大硬伤，如客厅光纤信息箱内插座缺地线等。
如今正值“保交楼”提出一周年之际，对房企而言，交付力不但是其综合实力和竞争力的体现，也是其在相互比拼中取胜的“法宝”。究竟只有实力过硬，才气在这场大浪淘沙中“笑到最后”。
信网评论员 云彩
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