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2023年地方版“一号文件”接连出台,“住房消费”一词冲上热搜(住房消费)2821年秋老虎,

编辑:147小编      来源:147小编     

2023-08-22 17:55:21 

 

今天是1月30日,新的一周已经开始,近期,国内多地发布了2023年“一号文件”,都提到了什么呢?一起来看一下。

一、地方版“一号文件”

春节前后,多个省市发布了2023年“一号文件”,请注意,不是中央“一号文件”,是地方版“一号文件”。

中央“一号文件”已经连续多年关注农业话题,也即将于2月份发布,今年的主体想必也不会例外。而近期国内多地先后发布的“一号文件”,聚焦的是地方全年重点工作,消费成为多省市今年的重点任务,包罗上海、天津、辽宁、山东、江苏等。也有省市把全年工作聚焦到民生,好比北京、河北。还有多个省市将“一号文件”聚焦到宁静生产、扩大投资等领域,好比山西、安徽。

将消费列入重点工作的省市相对较多,而提振住房消费也被纳入了新一年经济发展的框架。结合本地房地产差别现状,各地表述也有所差别,上海提到“支持刚性和改善性住房需求,满足房地产企业合理融资需求,保持土地平稳供应并优化结构,确保房地产市场平稳健康发展等。”广东则是“鼎力大举促进住房消费。因城施策实施好差异化住房信贷政策,积极支持刚性和改善性住房需求,为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利;按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。”江苏更是将“促进房地产市场平稳健康发展”单列一章。

二、扩大内需

扩大内需、提振消费,在去年的2023年经济工作会议上,其实就已经很明确提出了,而且还制定了《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》。

在战略规划中,着力恢复和扩大消费被放在首位。具体步伐则是,多渠道增加城乡居民收入,特别是提高中低收入居民的消费能力,改善消费环境和条件,全面促进消费提质升级,支持住房改善、新能源汽车等消费,培育线上线下融合等新型消费。房地产作为“支柱财产”,住房作为大额消费,在经济增长中的地位被再度重视起来,房地产行业被纳入宏观经济大框架下,与实体经济协同发展。

过去的2022年,包罗2021年,正是房地产行业“拖累”了GDP增速,虽然GDP总值实现了正增长,但增速却明显放缓。固然有疫情反复的影响,但房地产连同上下游财产链,占GDP份额30%左右,增长乏力的情况下,自然也就成了经济增长的“拖累”。虽然2022年就已经将房地产“支柱财产”地位重提,但在房地产自身风险尚未完全出清的情况下,利好政策起到的作用并不明显。

三、住房消费

“扩大内需战略规划”和2023年地方版“一号文件”,都把住房消费放到了重要位置,2023年,楼市会快速复苏吗?

2023年新年伊始,央行、银保监会宣布建立首套房贷利率下限调整动态机制,打响了稳楼市“第一枪”。就在春节后第一天,郑州就宣布将首套房房贷利率降至3.8%,成为新年全国首个政策放松的都会。据Mysteel不完全整理,新年第一个月截至1月30日,已有34城出台了各类稳楼市政策,包罗提高多孩家庭公积金贷款额度、下调首付比例、放松限购等。

已出台的地方版“一号文件”,包罗如今尚未出台“一号文件”的省市,大多数省市想必都会将消费放在第一位,而“住房消费”作为今年重点提及的部门,一方面是“住房消费”地位的提高,另一方面则会是更多利好步伐的出台,好比一些省市提出的“住房消费周”。相信在自上而下利好的加持下,2023年楼市会有较好的体现,至少不会比过去两年差。

综上所述,2023年地方版“一号文件”接连出台,“住房消费”被重点提及,2023年楼市会有怎样的体现,让我们拭目以待。

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