房子在拿到销售许可证之前就已经开始销售，缴纳5万元押金即可保留门牌号。 近日，扬子晚报96096新闻热线接到南京市民投诉，称南京栖霞房地产开发公司五矿信托涉嫌无证集资。 记者调查发现，该市民反映的情况属实。
没有销售许可证就开始付费订房
市民蔡先生告诉扬子晚报记者，他在南京新港开发区工作，最近在看周边的房子。 在五矿信托，他了解到有一套76平米的小户型，但销售人员告诉他，所有户型都已售出。 目前在售的最小新A座面积为89平方米。 如果您喜欢，可以支付5万元押金预订房间。
蔡先生在网上查看了崔灿云的房源信息，发现C8栋仍有76平米的房源挂牌，但销售人员提到的A地块尚未拿到销售许可证，仅C和D可以在网上找到。 两块地块上的建筑物的预售许可证。 “没有证不是不能卖房吗？怎么收钱订房？” 蔡先生表达了自己的困惑。
缴纳押金后，可随意选择“无证建筑”房屋
记者来到位于南京市栖霞区行知路的五矿信托进行现场调查。 据销售人员介绍，该楼盘在售的是三期，即A地块的房屋。 一期、二期D、C期房源基本售罄，尤其是76㎡、89㎡面积的刚需房源。 ，没有剩下的集合。
销售人员告诉记者，A地块的房屋已于上个月开始销售，1、2、7号楼已推出。 最小户型面积为89平方米，分布于A1栋。 目前生活网消息，所有楼层均可使用。 “交押金五万元，预定房间，并保留房间号。” 销售人员表示，如果首付不够，也可以分期付款，最长可以在三个月内付款。 记者了解到，缴纳定金预留房屋后，还要等待购房合同的正式签订。 “如果你想买A地块，需要等两周左右才能签约。如果你想买C地块，可以立即签约。” 记者询问原因，销售人员解释称，由于A地块尚未拿到销售许可证，预计近期会出售。 可以得到它。 C地块之前已经拿到了销售许可证，可以随买随签，但最小的户型只有108平米，只有A地块的楼房有100平米以内的小户型。
记者在网上查询了南京的房产。 崔灿云珠最后一次拿到销售许可证是在去年2月。 当时，他获得了C6、C7、C8的商品房预售许可证。 许可证号为宁方销售编号。 截至撰写本文时，A地块的建筑物尚无预售许可证。
主管部门：无证收藏属于非法销售
住房和城乡建设部2010年颁布实施的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度的通知》明确规定：“对已具备条件的商品房项目未取得预售许可证的，房地产开发企业不得以认购、预约、排队取号、发放贵宾卡等方式，向购房者收取或者变相收取押金、预约费等费用。” 南京市房管局工作人员表示，在取得预售许可证之前，该项目不具备销售资质，不能向购房者预收任何费用。 公民发现违法行为后，可以向主管部门投诉。
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