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2023-09-11 19:33:33一个是身家5亿的地产富豪,1个月生活费20万,穿金带银,山珍海味,大手一挥就是千元起步。
一个是负债累累的穷人,穷途末路,身背上亿的债务,在各路债主追讨下艰难度日。
很难想象,这两个看似天差地别的人生境遇竟会发生在同一个人身上。他是如何亲手打造上亿的财产大厦?大厦又是如何一夜之间倾倒的呢?
1963年,葛伟出生在重庆渝中区放牛巷,相较于那个年代普遍的缺衣少食,葛伟的家境还算殷实。
父母有稳定的工作,平日里也会换着花样搞点一般人家吃不到的菜品。
殷实的家境给了葛伟差别寻常的性格,当一个人不必为了生计发愁的时候,他就会腾出更多的时间思考。
17岁时的葛伟,开始迷上看书,整日陶醉在各色各样的课外读物中,学习结果却不尽如人意,升入高中以后,在家里人的考虑下,葛伟选择了理科。
可对理科学习并不擅长的他两次高考都以失败告终,遗憾落榜,无奈复读两年后转考文科这才考上了大学。
1982年,葛伟考上了渝州大学,也就是现在的重庆工商大学,顺利进入中文系新闻专业本科班。
初入大学校园,葛伟感受到了从未有过的新鲜感,从高中的管束式教育中走出来,葛伟收获了自由,开始我行我素,照着自己的算盘行事。
葛伟说:“大学时代,我所交的朋友多是未上大学之人,他们很接地气,很有意思,很是好玩,社会上缤纷多彩的人与事,我非常适应,如鱼得水。”
大学4年,葛伟累计翘课1000多节,而“翘”来的时间则全都用来结交朋友。
那个时候他就对“钱”没什么概念。外出聚会时,葛伟习惯请客,今天一顿火锅,明天一顿烤肉,一周用来社交的费用就要几十块,而母亲的工资也不外每月100元左右。
葛伟说:“我坚信钱是赚来的,不是省下来的”
为了维持自己大手大脚的开销,光靠生活费肯定是不可的,葛伟自己开始寻找赚钱的门道
大二时期,得知表哥在针织厂生产领带,他先靠关系从表哥那里以1.5元的本钱价进货,随后就以4.5元的价格卖出。
那时候的葛伟把各种款式的领带系在胳膊上,他站在街上一边展示货物,一边卖力吆喝,到了晚上换条街,继续以更自制的价格叫卖。
他还和朋友贩卖过自制台灯——将3个小玻璃杯与1个烟灰缸底部戳个小洞,勾通在一起装上灯胆。
他们在出租屋里通宵加工,天亮之后就扛上编织袋,坐5个多小时的绿皮火车,到远郊乡镇赶集,卖自己的台灯。
台灯成本1.8元,他们卖6元,卖不完的就和餐厅老板以货换饭,顿顿都能吃到回锅肉。
别的,葛伟还炒过购车票,其时,重庆嘉陵摩托“一车难求”,只能靠购车票购买,葛伟就和朋友合伙炒购车票,一张购车票就卖50元。
就这样,葛伟在大学期间摸爬滚打,在小市场上也混得如鱼得水。
爱折腾,敢做事的性格也在大学期间做小生意的日子就慢慢显现,这种性格直接导致了葛伟如此戏剧性的一生。
大四那一年,临近结业,葛伟开始做起了更大的营生,想着自己喜欢吃火锅,就萌生了开火锅店的念头。
拿出自己大学期间的全部积蓄,在重庆渝中区的沧白路开了一家火锅店,取名“鲁尼”,名字来源自葛伟看的书,意思是“鲁迅和尼采”。
开火锅店不像当街兜售小物件耍耍嘴皮子和小智慧就可以挣钱,经营店铺需要更多的经验和方法,然而葛伟不懂得经营,这段经历还是以失败告终。
失败的原因还是和他的大手大脚有关,自己当老板不会每天在火锅店盯着,店里的员工偷偷地拿店里的食材,慢慢吃透葛伟的老本。
再加上葛伟好交朋友,又好面子每次朋友来用饭总会打折免单。
月底结算的小饭店不赚反亏,葛伟始终捉摸不透为什么,直到火锅店倒闭关门,总共结算下来,亏损了2100元,相当于现在的2万元不止。
这是他第一次创业,其中的失败经验却没有让他幡然醒悟。
大学结业后,重新闻系结业的葛伟分配到了一家报社工作,也算是圆了他一直以来的一个“作家梦”。
从小葛伟就喜欢读闲书,从人文地理到哲学社会,鲁迅、尼采、黑格尔等人的著作他都有所涉猎。
报纸名叫《中国市容》,一共只有43个正式体例的员工,到后来光是大巨细小的开发商就有11个。
就连一度成为中国女首富的龙湖地产老总吴亚军,也曾在1988年时进入这家报社,当过记者和编辑。
这家报纸全国发行3万份,赚钱手段非常丰富,不光可以接广告,有偿为企业家写专栏,还有会议、讲座、卖画册等。
葛伟的朋友替老板写了一篇专访,登在他供职的小报上,立即拿到18万报答。
而葛伟一个月拿着78元的工资,每天下午5点半,就有一群人坐在会议室,等着他下班一起去烫火锅。
火锅耍得多了,工资也不经花了,朋友不经意间调侃他是不是落魄了,给了好面子的葛伟极大的刺激
受朋友刺激,再加上旁边的广告部热火朝天,人人都比他收入高,金钱诱惑占据了他的心魔。
赶上报社人员调整,葛伟立即申请调职去广告部,广告部奉行多劳多得的方式,推销业绩挣得也多。
那一年,他跑遍全国20个省,拼命推销广告画册,上百个市县,挣到十几万。尝到了甜头的葛伟,自以为广告行业是一颗不倒的摇钱树。
这一年,葛伟辞去报社广告部的工作,依靠积累下来的人脉和经验,自立门户,拉上几个同事建立了一家广告公司。
第二年,吃了时代的红利,公司越办越红火,人员扩充到40多个员工,专门在全国各地跑业务,商家但凡想通过广告画册打广告,一页篇幅就要花3500元。
一年下来,公司进账几百万,各项开支分红之后,葛伟一年赚了30万。
25岁的葛伟,年赚30万,而其时职工平均年薪仅为1700块,这让年少的葛伟更加的意气风发。
进入90年代,广告行业发展受限,竞争激烈,前景灰暗,利润也呈下降趋势。葛伟开始另谋出路,看见身边有朋友炒股炒房挣了钱,葛伟也动了心思。
1988年8月,海南脱离广东建省,成为经济特区。
一时间,海南成为全国各地淘金者心中的理想国,“十万人才下海南”的盛景出现,海南房地财产开始活跃起来。
建省之初,海南商品房价格为1350元/平米,但到了1993年,房产价格飙升到最高峰值7500元/平米。
曾经有一家公司,以每平米2800元从另一家公司买了十几栋别墅,不到一周,就以每平米3400元的价格转手,大赚了一笔。
葛伟也是众多得利者其中之一,一栋175万的别墅经葛伟转手一卖,利润翻了一番,这段靠买卖别墅挣钱的经历给他一生都带来了影响。
拿着在海南赚到的钱,葛伟一转身就去广东玩起了股票,靠着买下的大量原始股,葛伟又狠狠赚了一大笔。
后来听说重庆要建立直辖市,葛伟有回到重庆花大价钱买下了150亩地,果不其然,建立直辖市后地价暴涨,葛伟一夜之间坐拥千万资产。
1998年,国家取消“福利分房政策”,国内正式进入商品房时代。
买地建房子卖的模式让一批地产商赚了不少钱,在葛伟心里,最好的房子自然是独栋别墅,投资就要投最好的。
第二年,他在重庆九龙坡区的含谷镇看中一块地,美妙的风光唤起了葛伟心底的文学记忆,他下定决心买50亩地来修别墅。
机缘巧合,1999年底,他在重庆主城九龙坡区含谷镇,找到了一块理想之地:“230亩波光荡漾的湖面,挂满柑橘的果树,芭蕉树下抽旱烟的百岁老人,湖边啄鱼的白鹭,采菊东篱下,多美妙的人生。”
为了包管每一栋别墅的环境,50亩土地,只建43栋独栋别墅,对于开发商来说是一件非常奢侈的事情,多建一些房子,土地利用率高一点,明明可以赚的更多。
他总是想在生意中融入自己的文学梦想,他把这期别墅看成情怀之作,在楼书中亲笔写下一首诗:“寻找回来的世界……”
一期别墅建成,销售得却并不尽如人意,户型太大、装修太超前、面积太大导致了别墅的目标客户只能是有钱人。
同期竞争对手增多,再加上位置偏僻,交通未便,隔壁的飞机场噪音问题令不少客户犹豫不决。
可无论怎样,靠着低价承包的土地,一期别墅的销售额总得下来还是正收益。
在地产行业混迹了多年,葛伟已经成为了亿万富翁,最高时身家高达5亿元。
就像很多“暴发户”的故事,葛伟面对突如其来的财产,也没忍住诱惑,过上了花天酒地的生活。
在人均工资不到2000元的年代,400元一晚的酒店,他直接住一个月。他看到香港大老板穿200多元一件的衬衫,立即去商场买6件回来放着。
就连皮带都要买名牌,一条3000多元,那个年代,普通人要不吃不喝,两个月的工资加在一起才买得起,据传,一个月20万生活费丝毫不外分。
他的生活状态,最常见的事就是出去各大饭店酒局,与各业内的老板巨头推杯换盏,拉拢人脉,葛伟从年轻时期的帅小伙一度长到200斤。
2003年,葛伟继续践行他的别墅理念,在第一期别墅旁边,又买下150亩土地,准备建二期别墅,二期别墅有104栋,命名为“西郊庄园”。
为了让新一期的别墅更符合高档住宅的定位,他专门请来加拿大设计师,光别墅设计费就花掉12万美元。
小区的绿化也极为考究,种在别墅里的树要15米高,鸡爪树、摇钱树、银杏树,从全国各地搜罗好运到重庆,一株就要花十几万。
还在别墅里摆上三尊纯铜马雕塑,一尊纯铜马就要花27万元,定制好从四川广汉运到重庆,每尊额外还要加上七八千的运费。
葛伟天真地说道:“独栋别墅是人类住宅的终极产物,有钱人越来越多,0.48的容积率别墅楼盘哪里去找。土地价格在涨,国家又不批别墅用地了。物以稀为贵,独栋别墅,怎么可能不涨价”
可事实很快打了他一巴掌,别墅开盘后,之前的老问题袒露得一览无余,交通、地理、价格样样不讨喜。
可葛伟还是清高地相信自己别墅的品质,宁肯不卖,也不能糟践自己的心血。
一年五一长假售楼处搞优惠,一位客户在长假过后三天才来签合同,想以400万成交。
售楼小姐给葛伟打电话征询意见,葛伟给出的答案是:我就卖408万,不能降价。就这样,一个大订单就这么黄了。
直到破产后,他才意识到这看似不起眼的八万究竟价值几何。
二期别墅的打造给葛伟造成了深重的内伤,三期的开发则是直接给了葛伟迎头一棒。
葛伟心中三期别墅是自己翻身的绝佳机会,不吝花重金,甚至不吝发动员工筹款,向银行贷款,还借了不少外债。
别墅销售困难,投资巨大,公司运营收到困难,很快资金链就断掉了,这对于公司来说是致命的问题。
可葛伟的倔强还是不肯意放弃自己的别墅,直到破产都不肯意低价甩卖挽回损失。甚至直到破产前几个月,葛伟还没有放弃,还在东奔西走为自己的别墅找销路。
2018年,葛伟正式宣告破产,债务高达3.7亿,90%的资产被拍卖抵债,都还不完欠下的本息,还剩下1.2亿的个人债务,需要作为法人的葛伟独自负担。
破产早在他的人生经历中就有所体现,无论是在他最开始开办的火锅店,还是在孤注一掷地建别墅。他有些狂妄自大,有些偏执,有些大手大脚。
破产前,公司员工找到葛伟想涨500块的工资,葛伟丝毫没有犹豫,给员工买烟买酒,给大笔大笔的加班费,在他心里这些都不不算什么。
就像他自己说得那样,钱是挣出来的不是省出来的,正是这种想法,给经营不善埋下了祸根。
多年以前,葛伟初遇自己妻子的时候,还是个穷小子,婚后妻子在家照顾老人儿女,一生无怨无悔。
没想到破产之后,妻子两人迅速出现了感情裂痕,带着孩子离婚出走。
妻子出走后,葛伟为了还债无心照料80岁的老母亲,不得不送进设施一般的养老院,几年后88岁的母亲也躺在医院的病房里永别人间。
在风光无限的时候,葛伟花天酒地,身边花团锦簇,享尽人间富贵。随着一栋栋别墅拔地而起,他的美好人生也一步步四分五裂。
破产之后,他从法律上本不需要负担一些债务,可他坚持认为欠债还钱天经地义。
就是这样一个倔强的小伙子,在破产后没有选择轻生,没有选择一蹶不振,他选择了坦然地面对人生。
在破产后,他也实验了不少创业门路,希望东山再起,做过软件公司,打过工,最后都没有取得好的效果。
他没有放弃,他觉得自己失败了,可这种失败并非一文不值。
2020年4月,他以“失信人日记”为ID,开始在网上发布短视频、做直播,分享自己的创业经历和失败教训,他的直播间配景写着“做还债英雄,建守信社会”。
除了短视频外,葛伟也有自己的微信公众号,并坚持恒久发布文章,发布的内容也多为过往的经历。
2020年11月7日,在阿里拍卖平台,葛伟走上了直播间,向各人讲述如何从一名地产界大亨,到一名强制执行的失信人,再到直播还债,涅槃重生的传奇经历。这次直播吸引了4万多人观看,有27.53万次爱心被点亮。
或许,葛伟这辈子都归还不了他欠下的债务。
或许,葛伟的妻子父母始终都不会团聚。
或许,葛伟那段辉煌的时光永远永远只能停留在他的技艺里。
但是,葛伟有着笑看人生的勇气,哪怕还有一口气,就不会轻言失败。
1、百度百科:葛伟
2、颜新文,黄也倩,孙凯妮.吃喝玩乐比阔气令他走向深渊[J],2021(06):51-52.