近日，据媒体报道，上海交通大学教授陈鑫表示，“从整体上看，我国不存在房贷压力大的问题，居民存款远远超过房贷”。 此言论引发争议。
▲相关报道截图
6月30日，红星新闻记者联系上陈鑫。 他回应称，此事“断章取义，引发社会误解”。 同时，陈鑫告诉记者，他相信年轻人可以改变想法。 结婚不一定要买房，但租房也可以，因为年轻人如果过早背负房贷，可能会放弃很多选择。
“中国不存在房贷压力大的问题”？
我的回应：断章取义，造成社会误解
在近日举行的2023年网易经济学家年会夏季论坛上，上海交通大学上海高级金融学院教授陈鑫在演讲中表示，总体来看，我国不存在住房贷款压力较大的问题，因为居民存款总额远未超过住房贷款总额，但他强调存在结构性分化问题。
对此，有网友认为专家提出了一个值得讨论的问题，但也有网友表示不同意，指出“专家不自己还贷，所以不知道人间疾苦”。
红星新闻记者注意到，引发讨论的视频报道截自上述讲话，陈鑫在视频报道中表示：“中国的住房贷款金额，如果从总量来看，其实远远低于“我们居民家庭的存款，所以我们把它看成一个整体。你看一下，中国其实不存在房贷压力大的问题。”
6月30日，陈鑫在接受红星新闻记者采访时表示，此事“断章取义，引起社会误解”。
他向记者提供了讲话原文：“总体来说，我国不存在住房贷款压力大的问题，因为居民存款总额远远超过住房贷款，但存在严重的结构性分化问题。” 2023年10月根据央行统计，我国家庭存款累计已超过120万亿，我国住房贷款总额实际上远低于居民存款总额，但背负房贷的人群和有存款的人不一样，高收入阶层和中低收入阶层面临的压力也不一样。”
▲陈鑫演讲视频截图
陈鑫告诉红星新闻记者生活网消息，演讲全文发表于网易金融智库6月28日文章《陈鑫：美国试图用“印度”取代“中国”，中国不应该帮助印度工业化。” 他在文章中还指出，允许高收入、高净值人群自由购房，因为买房的本质是给国家纳税； 如果大家都限购，低收入的人买不起房，高收入的人也买不到房。
劝告年轻人改变想法
“结婚不一定要买房，租也可以”
陈欣认为，从个人角度来看，婚房也可以租，不一定要买——对于刚工作几年的年轻人来说，花10到2000万在上海买婚房不太现实。 。
“从租金来看，租金绝对不低，但租售比却很低。年轻人有能力租一套优质的婚房，何必背负这么重的负担呢？”现在买房有负担吗？” 陈鑫说道。
在陈鑫看来，年轻人在职业生涯初期应该学习或者发展自己，这是最重要的。 “如果你一开始的房贷很重，你在做选择的时候可能会放弃很多选择，只能选择钱。（方向）有很多，但很多机会往往一开始没有多少钱，但它们对个人中长期发展大有裨益，如果受到家庭条件的限制，可能只会选择钱多的机会。
红星新闻记者 蔡小艺 实习生徐三妹
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