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导读：事实上，诸暨当地二手房交易窗口不再受理的二手房网签，仅针对独立交易客户的网签。
作者 | 郑娜 第一财经
近日，浙江省诸暨市住房和城乡建设局发布公告称，自8月18日起，诸暨市所有二手房交易窗口不再接受网上签订二手房交易合同。 。 自成一体的二手房交易可以免费委托公益中介机构进行。 这一变化被部分市场人士解读为诸暨将停止二手房网上签约。
事实上，诸暨当地二手房交易窗口不再受理的二手房网签，仅针对独立交易客户的网签。 8月28日起，这部分自承包业务将纳入公益中介机构自由代理范围。 免费代理的项目包括代他人预约、代他人签订网上合同、代他人办理房产过户等。
诸暨市住房城乡建设局相关工作人员向外界解释了这一举措的原因，称自主交易的对象往往不熟悉办理流程，通过网上签名需要花费更多的时间和精力。委托公益中介免费办理，可以节省时间，提高窗口效率。 。
诸暨当地一家非营利中介机构人士也向第一财经记者表示，诸暨并没有停止所有二手房网签，而是将原房管所预留的独立交易窗口全部转移给了21家非营利机构。中介机构进行运作，“前提是交易自成体系”。
他告诉记者，诸暨二手房一年的交易量并不多。 事实上，在这项政策推出之前，21家公共中介机构的信息也可以在“哲理办”APP中查看。
这个改变其实是为了避免出现跳单的情况。 上述非盈利中介机构人员解释，此前，不少客户都是通过中介看房的。 了解房屋信息后生活网资讯，他们绕过中介与房东进行交易，直接到房管所窗口完成网上签约、过户等手续。 不少中介和客户对此都有抱怨。
但上述新措施实施后，非盈利中介机构协助网上签署独立交易时，买卖双方均需签署承诺书； 相应地，非营利中介机构也可以梳理交易，减少相关投诉，化解双方矛盾。
公开资料显示，网上签约是指交易双方签订合同后，到相关房产部门备案并在网上公布； 同时，交易会获得一个网上签单号，用户可以通过网上签单号进行在线查询。 网上签约的目的是让房产交易更加透明，防止“一房多卖”等问题。
一位资深房产中介人士告诉记者，网上签约其实是一个程序。 通过中介机构完成的普通二手房交易，可以在中介机构完成网上签约，中介机构有权办理此项业务。 房管局窗口的主要职能是办理自主交易的交手业务、房产更名等业务。 现在诸暨当地不再独立受理二手房交易网签业务，同时指定免费中介机构办理，问题就解决了。
值得一提的是，根据诸暨市住房和城乡建设局披露的信息，有下列情形之一的，仍可以到指定窗口办理相关业务：凭有效法律文件办理过户； 拍卖转让； 出资; 继承、赠与、财产分析、产权交换； 共有人之间的股份转让； 配偶和其他直系亲属（子女、父母、祖父母、外祖父母）之间的转移； 上市国有资产交易。
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