近日，山东张先生向澎湃质量观投诉平台反映，开发商青岛盈丰置业有限公司出售房屋时，将青岛鼎泰丰小区的公共绿地作为小庭院“赠送”给了业主。一楼业主，导致小区公共绿地被破坏，影响其他居民的生活。 2022年8月，有关部门已拆除鼎泰丰小区相关建筑南侧小院阳光房等违法建筑，但小院侵占绿地的行为仍未制止然而。
鼎泰丰大楼一楼庭院。受访者提供
对此，青岛即墨区住建局相关工作人员表示，正常情况下，鼎泰丰小区一楼的小庭院没有规划设计。 公共绿地被占用的，城管等执法部门可以予以恢复。
张先生介绍，他是2015年搬进鼎泰丰小区的，当时小区一楼的业主在公共绿地上占了一个小院，种了蔬菜。 当时，小区均价每平方米4000多元，而一楼的房子售价每平方米6000多元。 卖房子时，推销员口头承诺，一楼的房子会有一个小庭院。 很多小区业主都知道这件事，现在开发商也不承认当时有承诺。
张先生提到，小区一楼有200多名业主，少数业主在公共绿地上占用小院，进行违章建设，或种植蔬菜、花卉、放置杂物。 这些业主的行为使得社区秩序混乱，有的业主甚至改造建筑结构，存在安全隐患。
澎湃新闻注意到，大众报业集团半岛传媒旗下新网曾于2017年12月报道过该事件。报道提到，2016年，有市民以6000元的价格购买了鼎泰丰小区一楼的房子。元每平米，比其他楼层贵了2000元每平米。 “当时售楼处的工作人员表示，一楼的房子附有一个约10平方米的院子，业主可以随意处置。” 该市民表示，虽然合同上没有写院子的条款，但他还是买了房子。 拿走了房子。
张先生曾多次向有关部门反映此事。 他说，2022年8月，小区违章建筑被拆除，但一楼业主意见很大，说是自己花钱买的，所以只拆了违章建筑，把小院子拆了。暂时保留。
即墨政务网发表的《即墨区综合行政执法局2022年违法建筑治理工作开展》一文提到，2022年存量违法建筑“基本清除”行动中，共清理存量违法建筑80万多平方米。特别是对亮建拆违乱乱等栏目暴露的违法建设存量问题实施重点突破。
张先生表示，拆迁值得肯定，但侵占绿地的问题并没有解决。
张先生提供的图片显示，2022年11月7日，他举报开发商将鼎泰丰小区一楼外绿地非法出售给一楼业主，导致一楼业主出现严重问题。社区占用绿地。 即墨区同济新区管理服务中心回应：“经调查，鼎泰丰小区分两期建设，你提到的建筑属于鼎泰丰二期工程，该小区存在阳光房等违法建筑。”街区南侧小院已拆除，下一步，同济新区将会同相关部门对鼎泰丰小区一层院墙综合治理进行研究。
2023年6月，张先生向青岛市即墨区政府12345反映了这一问题，并得到回复：“即墨区政府实施后，对鼎泰丰私人建筑和无序建筑进行统一整治后，小区，小区居民的居住空间得到了很大的改善，经调查，一期一楼院子已被开发商出售移交，二期一楼院子被开发商出售并移交。也得到了开发商和物业的允许。” 随后，因对答复存疑，张先生再次提出申诉，并于2023年7月21日收到处理回复：“由即墨区政府实施，经调查，一楼小院该小区由开发单位建设，鼎泰丰小区住宅楼前规划为绿地。”
8月15日，澎湃新闻致电涉事开发商青岛盈丰置业有限公司询问出售时首层价格是否高于其他楼层，是否承诺有小庭院在第一楼。 工作人员表示，由于项目比较早，所以找不到详细资料，了解不多。 我要等领导回来再回复。 第二天，另一名工作人员也表示，需要等待领导的答复。
青岛市即墨区住房和城乡建设局园林服务科相关负责人表示，正常情况下，鼎泰丰小区一层从规划设计上并没有小庭院。 存在占用公共绿地情况的，城管等执法部门可以前去恢复。 绿化面积。
8月16日，对于占用公共绿地的小院今后是否恢复为公共绿地，即墨区综合行政执法局工作人员表示，需要到现场查看，并且可以留下具体情况的电话号码，等待领导回电。 不过生活网资讯，截至发稿，澎湃新闻尚未接到回复。
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