市场投资者刘先生的心情更难过。 由于出租人拒绝续签合同，这个来宾市规模最大、品牌最全的地标性农机市场很可能消失。
蜜罐城市的风险投资
广西来宾是一座浸泡在“蜜罐”中的城市。 曾被誉为“中国糖城”，是全国第二大甘蔗、食糖生产基地。 近年来，来宾市大力发展制糖产业，目标成为“蔗糖全产业链转型升级先导区、全国蔗果畜加工生态循环先导区、全国甘蔗、果品、畜牧加工生态循环先导区”。广西结构调整和产业融合升级示范区。”
来宾农民种植甘蔗，越来越多的人选择工厂加工的健康甘蔗种子。 主要是因为机械加工后的甘蔗种子可以消毒，防止病虫害，使甘蔗种子健康。 而且，中央和自治区对甘蔗生产全程机械化作业实行补贴政策，对甘蔗种植、种植、管理、采收、运输等环节进行综合补贴。 补贴已达13个环节，每个环节补贴总额最高可达624元。 每亩，此外，机械化收割、运输每吨补贴15元，机械化甘蔗采叶打捆每吨补贴50元，高效甘蔗建设每亩最高补贴1000元机械收割基地。 2022年，来宾市甘蔗生产全程机械化作业补助资金达8891.98万元。 补贴政策的实施，有效调动了农民种植甘蔗的积极性，掀起了甘蔗机械化种植热潮。
看到来宾市以制糖业为特色的农机市场潜力，来宾市宏鑫物资再生利用有限公司实际控制人刘先生及其合伙人与来宾市桂中水城开发投资有限公司共同投资了来宾市农机市场。某地方国企与该公司达成协议，以“第一年73万元，以后每年增量10万元”的价格租用了一块40余亩的土地，意在打造国内最大的区内农机市场。
租赁土地位于来宾市华侨投资区华侨大道附近。 当时，租地所在区域虽然被当地政府列为经济开发区进行规划开发，但周围仍然是大片农田。
“建市场不容易，刚租的时候，这里是一片荒地，杂草丛生，坑坑洼洼，水塘深，我们买了土方，一点点把它平整。”刘先生说。
刘先生只与贵中水城公司签订了三年的租赁协议。 对此，刘先生表示，一般情况下，像这样大规模的投资，都会签订长期的土地租赁合同，但对方没有同意。 “他们只签署了一份为期三年的协议，但表示协议到期后可以续签。 然后我认为这样考虑是可以的。”
2020年，在宏鑫公司的运营下，投资超过2000万，金达农机市场从坑塘地块摇身一变，成为占地40余亩的大型农机市场，年销售额各类品牌拖拉机、收割机、甘蔗机等大型农业机械800余台。 年市场交易产值达1亿元以上，就业人员500余人。
据来宾市当地农民反馈，金达农机市场在当地有良好的口碑。 “任何购买农业机械的人都会去这个市场。 我家的机器都是在这里买的。 邻居和亲戚基本上在家里使用它们。” 都是从农机市场买来的。”
刘华（化名）是一名商人。 他说，朋友创业时，就来这里开店，销售农机具。 他前段时间来过这里，是为了帮他看店。
“一开始，这里很荒凉，我们就一点一点开始做。” 他说，战友们之所以选择在这里开店，是因为这个市场在客人中知名度很高。
“这是一条卖农机的一条街，而且还具有集群效应，百分之七十、百分之八十想买拖拉机的人都会在这里买。而且，有些配件去其他地方也找不到。”这里商家很多，来这里买最方便。”他说。
陈兵（化名）是市场里的一位老商人。 他说他对这个地方有感情。 他刚来的时候，市场周围都是荒地，但都是大家齐心协力经营的。 他对把店租给他的刘先生也有好感。 “两年前疫情困难的时候，房东很好说话，给了我们折扣，他说如果困难的话可以少付一点，以后再给他。”
如果续租失败，你可能会和商家说再见
但让刘先生没想到的是，桂中水城公司并不同意续租。
刘先生一直在与贵中水城公司沟通协商，希望能续签至少十年的合同。 他告诉记者，租下这块土地后，他们投入了2000多万元，目前还没有收回成本。 但贵中水城公司给他回信称，根据集团公司业务转型政策，公司名下所有租赁土地合同期满后，不再续租。
刘先生表示，农机市场建设使用的是临时许可证。 根据原合同，桂中水城公司应配合其办理施工许可手续。 但由于对方后来决定不再续租，因此市场设施建设没有正式许可。 证书。
为了不让市场近百家商户的生意被破坏，也为了让这个来之不易的大型农机市场能够继续为当地群众服务，宏鑫公司曾主动提出桂中水城公司说要用市场租金收入的一半我给他们作为续约的条件，但还是不行。
“2016年，附近商品房价格每平方米只有1500元，现在已经4000多元了，市场带动了周边房价、地价的上涨。” 无奈之下，宏鑫公司将桂中水城公司诉至法院，但结果却以败诉告终。
刘先生在周边现场了解到，表示土地全部到期不再续租的桂中水城公司向广西太谷信息科技有限公司提供了一块土地，而这块土地就在金大农机市场旁边。 最初说新项目是机动车检验，但最终建成了一个新的农机市场。
记者联系了桂中水城公司部门经理李先生了解情况。 李先生表示稍后会回复，但截至发稿，尚未回复。
两家公司民事判决书显示，桂中水城公司在法庭上表示，该公司与宏鑫公司签订的合同已到期，已致函宏鑫公司不再续签； 桂中水城公司仅租赁土地收取租金，宏鑫公司投资租赁土地独立经营，自担风险； 该土地已有其他项目生活网报道，不再具备继续租赁的条件。 桂中水城公司有权不续签租赁合同，该土地归水城公司所有。 名义临时建筑建设期限为二年，土地应恢复原状并返还。
长假期间大家都感到很失落
金大农机市场商户被要求搬出并腾出土地。 目前，部分商户已从金大市场迁往太古公司新建的市场。
10月22日是搬迁截止日期。 这可能是大家在金大市场度过的最后一个国庆假期了。
尽管拆迁日期临近，但仍有商家不愿搬出。
“疫情期间生意很难做，现在只想干点大事，但结果就是这样。” 刘华此话一出，朋友们纷纷抱怨。 “我该搬到哪里去？我还没找到合适的地方。”
陈兵表示，他是2019年9月入市的。“做生意的人最怕换地点，太影响生意了。”
他说他不想动。 除了担心影响生意之外，他也觉得自己已经习惯了这里，各方面都很方便。 “而且，现在生意不太好做。 如果我们搬到这里搬到那里，我们就必须另外投入一笔钱。 算下来，大概有十五万左右。
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