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保定楼市:玫瑰园房产被查封,隆基泰和的期房业主坐不住了(保定民生房产)保定玫瑰园小区位置怎么样,

编辑:shixunjie      来源:shixunjie     

2023-09-13 01:04:12 

 

保定楼市:玫瑰园房产被查封,隆基泰和的期房业主坐不住了

这是冬冬冬的第454篇原创文章

内容提要:2023年3月15号,河北省高院发布了查封公告,查封了保定玫瑰园小区195套房产,查封期限为三年,这三年里有关部分不得管理抵押、转让等手续。

这个消息就好比一石激起千层浪,最先有动作的就是东湖铂悦山夏花园的业主们,上周许多东湖铂悦山夏花园的业主们又在住建局门口维权,要求夏花园尽快交房并对全款购房的业主管理房屋存案

我是冬冬冬,一个喜欢用文字记录工作日常,保定房产圈的一个小学生,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息,欢迎关注。

一、2022年8月份,东湖铂悦山夏花园业主维权得到的回复

经市住房和城乡建设局核实,据开发企业表现,在项目开发建设过程中,因大气环境污染治理强制停工、突发新冠肺炎疫情等因素多次阶段性停工影响了施工进度,导致项目延期交付。

目前项目已进入后期施工和验收阶段。2022年7月31日以来,市信访局、莲池区信访局多次组织业主代表与开发企业沟通协商。8月16日,市住建局组织业主代表与开发建设单元进行了面对面沟通,并对开发企业进行了约谈,要求开发企业切实负担主体责任,加快施工建设,妥善解决业主反映的问题。

开发企业对业主关心的交付时间、施工计划、监管资金等问题现场逐一回复,并由业主代表将项目目前进度、后期施工摆设、交房时间转达给广大业主。

依据双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件对此类原因导致顺延交付的相关约定,项目涉及顺延交付,经过剩余工程量排期和核算,计划在2023年4月份进行交付

为让业主直观了解每月施工计划进展,公司摆设每月1次项目工地开放,由项目工程负责人领导业主观光。近期施工计划如下:2022年 8月底前地暖完成30%;2022年9月底车库顶板回填土完成80%,地暖完成60%;2022年10月底前外墙涂料完成95%,地暖完成。

对于预售资金监管问题,市住建局严格根据相关规定拨付预售监管资金。

眼看着4月份就要到了,东湖铂悦山夏花园还是没有要交房的迹象,再加上玫瑰园的房产被河北省高院查封,所以才会有大量的业主聚集在住建局门口维权。

二、隆基泰和究竟有没有得到纾困资金

关于隆基泰和是否得到烂尾楼的纾困资金,坊间也是有各种各样的传言,隆基泰和目前在建的四个期房楼盘,从东到西是东湖铂悦山夏花园、秋实园、春晖园,云玺首府,紫樾华庭,西湖铂悦山,目前来看这四个楼盘全部有工人在施工,但是并没有到达正常施工的人数,究竟隆基泰和现在就不正常。

就算隆基泰和分配到了烂尾楼的纾困资金,这些资金也不可能给到隆基泰和的账户,最有可能的就是承建商和供货商拿着合同去支取相应的费用。如果这些钱真的到了隆基泰和的账户上,这些钱就不一定用来干什么了。

而且坊间听说的那点纾困资金,根本没措施支撑这四个楼盘正常交房。原来隆基泰和的建筑质量和品质就饱受诟病,现在又是一个这么艰难的情况,结局可想而知了,应该是贴着验收尺度交房了。

三、还未存案的全款购房业主尽快去存案

玫瑰园房产被查封,给所有的购房者提了一个醒,隆基泰和欠下的债可不是一丁半点,所有债主都会想方设法维护自己的合法权益,申请法院资产保全也是最有用而且最常用的措施之一。

所有全款购买了隆基泰和期房的业主朋友们,赶紧联系售楼部,尽快去做网签存案,就算万一有人申请了资产保全,也不会影响到你这套房子的归属,因为你的房子已经做了网签存案,它就是你个人的私人产业了。

贷款买房,是开发商催着业主赶紧去管理网签存案,因为需要去银行管理房贷业务,固然也有的银行是先放款后存案不外一般贷款买房的业主,网签存案的时间都不会太长。

但是,全款购房的业主就恰恰相反了,需要业主催着开发商的工作人员赶紧管理网签存案,因为一些无良开发商很可能拿着业主的房子去办抵押,这就导致万一出现财政纠纷,很可能会对簿公堂。还有一种结果就是像玫瑰园的业主一样,被法院查封,等候后续的处理结果。

最后,还是希望各人都能找到“组织”,现在通讯很发达,加入业主群以后就能了解到关于楼盘的最新消息,固然业主群里的消息也要学会分辨真假,千万不要被一些负能量或者是虚假消息,影响了正常的工作和生活。

买到隆基泰和期房的业主们很不幸,因为延期了,就算交房以后减配降标也是肯定的了。同时买到隆基泰和期房的业主们还算幸运,因为从中央到地方全都在重申“保交楼、稳民生”。所以我个人感觉,隆基泰和的这些期房楼盘交房还是没有问题的,最大的问题就是时间是非了。(以上分析仅限于保定市主城区的隆基泰和期房楼盘)

截至发稿前,东湖铂悦山秋实园的业主也去维权了,而且出现了一些情绪激动的业主,希望各人可以在掩护好自己的前提下,合理合法地维护自身的合法权益。

秋实园的业主都去了,下一波是不是该春晖园的业主了。

关于《保定楼市:玫瑰园房产被查封,隆基泰和的期房业主坐不住了。》这个话题,各人如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文,来自冬冬冬,纯属个人看法,仅供参考。

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