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导语
康养，最好换一个地方，譬如：生态良好、环境清幽、交通方便、气候宜人、乡风淳厚、粮蔬有机、宁静安适的乡村，最好是近郊或近景。这就涉及康养旅游的概念，以及非常热火的森林康养、乡村养生、候鸟式养老，等等。
康养旅游，实则是康养旅居，轻旅，宜居，重养。固然，旅游景观是一个吸引核，但真正吸人的环境和气候。康养需要住下来，这就需要旅居，不居何以养？康养，并非单指养老。全年龄段都需养，幼儿养育，少年养智，青年养情，中年养生，老年养老，是谓亲子旅游、研学旅行、婚恋旅游、休闲旅游、度假旅游等。基于资源，基于功能，基于其他，都有不少说法，中医医养，文化修养，森林绿养，有机食养，体育健养，佛学禅养，玄门道养，温汤浴养，休闲颐养，等等。
早在2019年国家林业和草原局、民政部、国家卫生健康委员会、国家中医药管理局就联合发布了《关于促进森林康养财产发展的意见》。
《意见》的发布有助于推动森林康养财产的长足发展，对财产发展中政策、体制、资金等方面面临的诸多难题有指导意义。
显然，康养项目已经成为一个巨大的风口，各路资本瞄准这块巨大的蛋糕，蜂拥而至。但很快，许多人发现这个蛋糕并欠好啃。
尤其随着人口老龄化的加剧以及 “健康中国 ”战略的推动，许多开发商误把康养财产当成单一的养老地产来运作，而忽视了康养财产所涵盖的诸多业态。
关联都会建设、生态环境、民风民俗、科技信息、文化教育、社会宁静等众多领域，是集养老、养生、医疗、文化、体育、旅游等诸多业态为一体的财产链，更是一个整体的生态系统。
因此，需要对康养财产有一个更为全面的认识。
康养财产绝不但仅是养老地产，其面对的客群也非单一的老年人群。根据消费群体、市场需求、关联财产、资源差别和地形地貌的差别，又可以衍生出差别的康养财产类型。
一 消费群体决定产物细分
从消费群体来看，又分为两个方面：一方面从消费群体的年龄构成来看，人的一生一般要经历不
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